吴江正翔商业广场项目市调及策划定位报告（55页）.pdf
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吴江正翔商业广场项目市调及策划定位报告（55页）.pdf
1、1 吴江正翔商业广场项目市调及策划定位报告 （提报稿） 2010年8月 2 五、初步销售方案建议 三、项目地块分析 二、商业市场概况 一、宏观市场概况 四、商业定位及规划 3 一、宏观市场概况一、宏观市场概况 4 吴江 上海 湖州 苏州 无锡 嘉兴 吴江东邻上海，西濒太湖，南江嘉兴，北依苏州。市域面积1,176平方公里，辖9个镇（包括松陵、盛泽、 同里、震泽、平望、汾湖、桃源、横扇和七都）和吴江经济开发区。 本项目位于吴江市政府所在地松陵镇。 城市背景介绍 5 吴江境内苏嘉杭高速公路、227省道、京杭大运河纵贯南北，318国道、太浦河、沪苏浙高速公路横穿东西。 基本建成所有镇20分钟内上高速公
2、路、30分钟内到达市区、过境车辆40分钟内离境的道路交通格局。 吴江离上海虹桥机场80公里，距京沪铁路苏州站22公里，与上海洋山港和苏州太仓港的距离分别为190公里 和105公里，沪苏浙高速公路直接连接上海与吴江。 苏 嘉 杭 高 速 公 路 苏 嘉 杭 高 速 公 路 227227 省 道 省 道 吴江市吴江市 交通状况分析 交通便利,可便捷到 达上海、苏州、杭州、 嘉兴等城市 6 宏观经济概况 来源：吴江市历年国民经济和社会发展统计公报 吴江国民生产总值 （2004-2008） 340 403 501 618 750 0 200 400 600 800 200420052006200720
3、08 国民生产总值（亿元） 吴江进出口总额 （2004-2008） 111 132 143 157 163 0 50 100 150 200 20042005200620072008 进出口总额（亿美元） 2008年，吴江全年实现地区生产总值750.1亿元。2004-2008年年均复合增长率达到21.9%。另外，据统 计公报显示，吴江名列2009年全国百强县第六位，经济发展态势良好。 吴江对外经济也增长迅猛，2008年进出口总额达到163亿美元。 7 来源：吴江市历年年国民经济和社会发展统计公报 吴江城镇居民收入与支出 （2004-2008） 0 5000 10000 15000 20000 25000 20042005200620072008 城镇居民可支配收入（元） 城镇居民人均消费支出（元） 吴江社会消费品零售总额 （2004-2008） 60 72 84 99 125 0 50 1
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