1、 培训需求调查题培训需求调查题 一、填空题： 1、 我们所成的房地产是指 2、 公有住房和经济适用住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政 策规定按照 购买的公住房或者是按照地方人民政府指导价购买的经济适用 房。 3、 三级市场转移登记是指 如房地 产 、 、 、 人民法院判决、裁定的强制性转移等等。 4、 申请房屋抵押登记的应提交 、 、 、 和其他有关资料。 5、个人和个人房地产转让须提交的证件资料有 、 、 注：a 如双方无法到场的须提交 及 b 办理房屋赠与的申请人须提交赠与公证书 6、房地产转让登记程序依次是 、 、 、 、 7、员工手册第五章考勤制度里规
2、定，员工应自觉遵守作息时间不得迟到、早退、不得擅自离开工作岗 位，如因工作需外出，应 二、 选择题（每题的备选答案中，至少有一个符合题意） 1、 买方购买物业若需按揭贷款时，卖方的全部房款什么时间可收到？ A 签署正式长沙市房地产买卖合同时 B 抵押登记完成后 C 抵押登记完成及物业交接完成后 D 银行出具承诺后 E 新房地产证出来后 2、签署房屋转让合约 ，业主无法到场时，其夫或其妻代为签字，可以吗？ A 不可以，因房产局只认业主本人 B 可以，但需要提供夫妻证明， 房地产证原件 C 可以，因房产为夫妻共有财产，另一半也可以处置 D 可以。但需要提供有效的全权委托公证书原件、产权资料原件、委
3、托人身份证复印件及受托人身份证 原件 E 无所谓 3、买方购买物业若需按揭贷款时，卖方的首期款最早什么时候可以收到？ A 银行出具承诺书后 B 物业交接并填写物业交接单后 C 新房地产证出来后 D 税单出来后 E 签署正式长沙房地产买卖合同 （现售）时 4、 买方购买物业若需要按揭贷款时，银行的贷款比例是怎样确定的？ A 评估公司评估净值的几成 B 买方想贷款的成数 C 买卖双方达成的成交价的几成 D 评估公司评估价的几成 5、公司规定，佣金的收取时间为： A 签署正式合同之前 B 业主赎楼之前 C 银行出承诺书之前 D 出新房地产证之前 E 出税单之前 6、签署房屋转让合约时，客户提出的要求与公司规定不符时，应该怎么办？ A 置业顾问觉得有把握就可以 B 另一方客户同意就行 C 坚持原则，力争说服客户，若与公司规定严重不符时，宁愿不成交 D 若客户要求得不到满足，无法成交，应分析潜在的风
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