陕西富力地产北郊综合体项目住宅定位及产品建议（103页）.pdf
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陕西富力地产北郊综合体项目住宅定位及产品建议（103页）.pdf
1、陕西富力地产北郊综合体项目陕西富力地产北郊综合体项目陕西富力地产北郊综合体项目陕西富力地产北郊综合体项目 住宅定位及产品建议住宅定位及产品建议住宅定位及产品建议住宅定位及产品建议 谨呈：陕西富力房地产开发有限公司谨呈：陕西富力房地产开发有限公司 20112011年年1 1月月 从市场和客户出发，验证本项目的产品具体定位从市场和客户出发，验证本项目的产品具体定位 及户型面积区间。及户型面积区间。 从市场和客户出发，验证本项目的产品具体定位从市场和客户出发，验证本项目的产品具体定位从市场和客户出发，验证本项目的产品具体定位从市场和客户出发，验证本项目的产品具体定位 及户型面积区间。及户型面积区间。
2、及户型面积区间。及户型面积区间。 PremisePremisePremisePremise OutlineOutlineOutlineOutline 市场状况分析市场状况分析市场状况分析市场状况分析 3 3 3 3 客户机会研究客户机会研究客户机会研究客户机会研究 4 4 4 4 住宅产品定位及建议住宅产品定位及建议住宅产品定位及建议住宅产品定位及建议 5 5 5 5 本案本体及定位回顾本案本体及定位回顾本案本体及定位回顾本案本体及定位回顾 0 0 0 0 风险评估分析风险评估分析风险评估分析风险评估分析 2 2 2 2 客户访谈分析客户访谈分析客户访谈分析客户访谈分析 1 1 1 1 0 本
3、案本体及定位回顾本案本体及定位回顾本案本体及定位回顾本案本体及定位回顾 本体分析：综合体项目，除本体分析：综合体项目，除SOHOSOHO与住宅外均为持有型物业与住宅外均为持有型物业 本体分析：项目北侧为市政府和城运公园，为区域版块价值核心，本体分析：项目北侧为市政府和城运公园，为区域版块价值核心， 周边住宅项目相对集中，中高端项目集中，居住氛围浓厚周边住宅项目相对集中，中高端项目集中，居住氛围浓厚 凤城七路 凤城八路 行政 中心 文 景 路 本项目 风景御 园(社区) 城运 公园 行政行政 中心中心 凤城九路 城运城运 公园公园 项目北侧为已建成的城市运项目北侧为已建成的城市运 动公园和动公园和2011年内将完成年内将完成 迁入的新市府，二者均为板迁入的新市府，二者均为板 块内核心利好，对项目价值块内核心利好，对项目价值 起到相对较大支撑。起到相对较大支撑。 项目周边已完成销售项
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