中原地产集团日本小户型公寓全解析（55页）.pdf
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中原地产集团日本小户型公寓全解析（55页）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 日本小户型公寓全解析 深圳中原技术发展中心 ShenZhen.12.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 汇报说明 在土地资源十分紧张的日本，多数户型都在90平方米以下，三居室的 套内面积也基本上在80方米左右。在这一点上，日本的户型面积，与我国目前 的需要不谋而合。日本集合住宅与中国房地产市场有很多共通
2、之处，长期以来 坚持小面积、适用舒适的理念。日本对居住行为方式和家庭人口结构的研究， 使住宅设计，产品都是做到了非常精细的程度。日本集合式住宅和相应配套的 产品认定、性能评价以及住宅产业化的一系列措施均已达到较高水平，是我们 学习借鉴的楷模和典范。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 A.Part 1. 日本住宅发展及工业化情况 A.Part 2. 日本公寓户型分析 B.Part 3. 日本强大的科技研发 C. Part 4. 日本公寓可借鉴点总结 4 14 38 48 报告内容页码 Code of this repo
3、rt | 4 Copyright Centaline Group, 2010 日本住宅发展及工业化情况 Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 日本住宅开发特点 住宅类型： 独户住宅、集合住宅 建造特点： 产业化高度发达 住宅设计： 小巧紧凑，高效的 空间利用； 外表朴素，内在的 人性关怀； 体型简单，强大的技术研发。 东京住宅大多为底层 大多为100平米左右的独户，多层高层次之。 东京都厅东京都厅 低层高密度型；独户住宅比例最大，集合住宅次之。 东京都厅俯瞰图 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 独户住宅独户住宅 拥有完全意义的土地产权益 大众型：典型的日本中产阶级住宅-2层豪华型： 富豪及明星等少数人士才拥有的豪宅 200平米
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