1、Page Page 128128 保密信息保密信息保密信息保密信息 4.0 项目特性分析4.0 项目特性分析 4.1 项目概况及功能适宜性分析 4.2 地理位置及交通条件的影响因素 4.3 项目可见性研究 4.4 内部经营资源及发展愿景 4.1 项目概况及功能适宜性分析 4.2 地理位置及交通条件的影响因素 4.3 项目可见性研究 4.4 内部经营资源及发展愿景 Page Page 129129 保密信息保密信息保密信息保密信息 2,000 平方米2,000 平方米其它其它 33,000 平方米33,000 平方米酒店酒店 35.1%35.1%绿化率绿化率 29.4%29.4%建筑密度建筑密度
2、 3.333.33容积率容积率 362,300 平方米362,300 平方米住宅住宅 95,700 平方米95,700 平方米办公办公 9,390 平方米9,390 平方米学校学校 649,390 平方米649,390 平方米地上建筑面积地上建筑面积 总用地面积总用地面积248,593.7 平方米248,593.7 平方米 总建筑面积总建筑面积864,043 平方米864,043 平方米 其中购物中心其中购物中心147,000 平方米147,000 平方米 停车位停车位4,4704,470 ?昆明红星美凯龙项目位于昆明西山区广福路中段，项目总用地约300亩。项目拟建约40万平米，集 时尚SHO
3、PPING MALL、商业步行街，高级商务办公楼，星级酒店，精品住宅于一体的超大规模的 城市豪布斯卡；红星国际生活广场采用创新型理念，着力打造时尚的公园式购物mall，寓未来500 年的情景生活于休闲购物之中；5A级写字楼、五星级酒店、国际精品公寓、名品街、主题休闲街 等应有尽有的高档配套，将项目与城市功能有机结合；体验式街区开放式庭院生态停车场共同构 建了人与环境和谐共生的完美、时尚群落。 项目基本情况项目基本情况 4.1 项目概况及功能适宜性分析4.1 项目概况及功能适宜性分析 项目控规图项目相关指标项目控规图项目相关指标 数据来源：云南红星美凯龙置业有限公司提供之数据来源：云南红星美凯龙置业有限公司提供之6月月7日版项目总平面图日版项目总平面图CAD. Page Page 130130 保密信息保密信息保密信息保密信息 项目总体规划项目总体规划 4.1 项目概况及功能适宜性分析4.1
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