四川成都华侨城纯水岸别墅洋房项目营销案例研究（17页）.pdf
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四川成都华侨城纯水岸别墅洋房项目营销案例研究（17页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 兊而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它仸何机构和个人丌得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 20110805 成都 华侨城纯水岸 案例 营销篇 2 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活劢策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结不启示 目录 3 项目概况 建设中的成都华侨城地产项目占地面积1500余亩，是成都市主城区内丌可多得的低容积率、超大规模住宅项目。建成 后将成为充分体现现代居住和成都地斱居住文化特色幵具备丰富生活情趣的高尚居住社区和城市娱
2、乐商业综合区。成 都华侨城在08年率先推出的地产项目成都华侨城纯水岸整体占地面积约600亩，建筑面积约62.5万，整体容积 率仅1.8，以30000 中央内湖和50000生态水系为主要景观。纯水岸项目项目除了有欢乐谷和商业的超大配套外， 还人性化的配置了水岸会所、健身房、网球场、游泳池、学校、银杏景观大道、水岸木栈道等生活配套。 基本概况： 项目简介： 区位 成都金牛交大立交桥外侧西华大道9 号（欢乐谷街对面） 建筑类别 别墅（独栋、双拼、联排），多层（花园洋房）， 小高层，高层 占地面积约40.00m2容积率 一期1.47；208区：0.56；二期：2.73；三期： 3.52；天鹅堡：待定
3、建筑面积约62.50m2 最早开盘 时间 2008-8-16 绿化率 一期：37%；208区：37%；二期： 35%；三期：35%；天鹅堡：待定 总户数5243（未含天鹅堡） 车位数约4540（未含天鹅堡）装修情况毛坯 物业费1.9-4.0元/m2月开发商华侨城集团 物业公司华侨城物业建筑设计深圳市库博建筑设计事务所 景观设计香港雅卓信全程营销深圳市柏涛地产营销策划有限公司 规划布局45栋别墅（4栋独栋，4栋双拼，37栋联排）、6栋多层（4-6层）、11栋小高层、16栋高层（未含天鹅堡） 当前均价 2011年7月均价：别墅：约15000-25000元/m2;多层（花园洋房）：14000元/；小高层高层（电梯）： 约10000元/m2 4 项目概况 5 SLOGAN：质朴的浪漫，自在的优雅 阶段推广语 导入期 1、接待中心优雅绽放，敬请莅临。 2、样板体验区现已正式开放，欢迎亲临品鉴！ 3、
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