中原地产集团深圳纯水岸踩盘分享报告（55页）.pdf
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中原地产集团深圳纯水岸踩盘分享报告（55页）.pdf
1、Centaline Consultants 纯水岸踩盘分享报告 Code of this report | 2 踩盘小节踩盘小节 园林细节园林细节 人文社区人文社区 踩盘总结踩盘总结 纯水岸纯水岸7 7期期 片区位臵片区位臵 产品概况产品概况 营销分析营销分析 项目概况项目概况 建筑细节建筑细节 局部放大分析局部放大分析 园林分析园林分析 踩盘小节踩盘小节 户型分析户型分析 全拼户型分析全拼户型分析户型分析户型分析 3 3 2 2 1 1项目概况项目概况 踩盘总结踩盘总结 局部放大分析局部放大分析 Code of this report | 4 Part 1.1 片区信息片区信息 Code o
2、f this report | 5 片区位臵 1 华侨城占地面积广，地理位臵优越，是中国知名的华侨城占地面积广，地理位臵优越，是中国知名的 文化旅游区和生态居住区文化旅游区和生态居住区 大学城华侨城香蜜湖 深大、科技园福田CBD 华侨城位于南山区深圳湾畔，是深 圳福田中心区和南山两大发展重心之 间相对独立的城市组团。 面积近5平方公里，是一个集文化、 旅游、商务、娱乐、购物为一体,规模 宏大的文化旅游区和生态居住区。 Code of this report | 6 华侨城的品牌价值主要体现在：华侨城的品牌价值主要体现在：生态、旅游、人文生态、旅游、人文 三个方面三个方面 片区特色 2 文化是环
3、境的点晴之笔， 是蕴藏于环境之中的特 色和丰富性格的内涵。 国家一流的美术馆、艺 术中心与从幼儿园、小 学、中学、大学的全过 程教育园地构筑成了华 侨城高品质的人文环境。 先建花园，后建城市，充分保留 原有的地形地貌、绿化等自然资 源，主要包括山丘坡地、海岸环 境、山塘小溪和荔枝树林等，为 旅游和居住创建了极其有利的环 境。 充满活力的动态旅游业带动了整个 片区的人流量，提升了华侨城品牌 的全国知名度；吸引了来自世界各 地的各阶层游客，使得中西文化在 此交汇融合，从而提升了片区的文 化氛围，使其独具特色。 OCT生态广场 燕晗山郊野公园 多家高尔夫 喷泉走廊雕塑走廊 生态绿色城 锦绣中华 民俗文化村 世界之窗 欢乐谷 欢乐海岸 旅游生活城、游乐城 何香凝美术馆 OCT当代艺术中心 华美术馆 中央教科所附属学校 华侨城中小学、幼儿园 人文教育城、文化城 Code of this report
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