1、世 联 新 政 研 究 系 列 世 联 新 政 研 究 系 列 之一新政后中国房地产市场形势与发展趋势研判 之二新政后开发商的策略选择与世联的建议 之三土地增值税研究 之四未来一段时间房地产市场走势及调控方向分析 之五在不确定性中寻求确定 之六新政调控下的购房者调查报告 之七加息对房地产市场的影响分析 之八限购令的影响分析 之九十二五规划建议对未来房地产市场的影响分析 之十11年年底及11年上半年趋势研判 之十一新政对不同类型住宅产品的影响研究 世联新政研究系列之一世联新政研究系列之一 新政后开发商的策略选择与 世联的建议 世联地产市场研究部 市场走势：量价的变化及开发商动态1 政策研判：近期
2、政策变化及趋势分析2 世联建议未来段时间的市场策略3世联建议：未来一段时间的市场策略3 市场走势：量价的变化及市场走势：量价的变化及 1 1 市场走势价的变化及市场走势价的变化及 开发商动态开发商动态1 1 当前市场特征与量价走势当前市场特征与量价走势 4.15新政前后50天全国主要城市成交量价出现分化4.15新政前后50天全国主要城市成交量价出现分化 数据来源：世联数据平台 世联城市分类标准：按经济总量、居民收入、房地产市场投资、商 品房竣工、销售、价格等相关指标将主要城市划分为三类 按经济总量、居民收入、房地产市场投资、商 品房竣工、销售、价格等相关指标将主要城市划分为三类 三类城市 经济
3、水平一般，居民消费能力较低，经济水平一般，居民消费能力较低， 房房价价相相对合理，对合理，房房地地产市产市场发展成场发展成熟熟 三类城市 房相房相房产市熟房产市熟 度较低的内地城市度较低的内地城市 类城市 经济水平相对比较发达，居民消费能经济水平相对比较发达，居民消费能 好好地地 二类城市 力较好，房价相对较高，房地产市场 发展成熟度较高的区域性城市 力较好，房价相对较高，房地产市场 发展成熟度较高的区域性城市 一类城市 经济水平发达，居民消费能力好，房经济水平发达，居民消费能力好，房 价高价高房地产市场发展成熟度好的标房地产市场发展成熟度好的标 一类城市 价高价高、房地产市场发展成熟度好的标房地产市场发展成熟度好的标 杆城市杆城市 从城市来看，量价走势 一类城市：成交量深度下跌，但成交价格仍然比较坚挺。 二类城市：成交量下跌近30%，成交价格明显下降，下降幅度大约 10%左右。 三类城市
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