中原地产集团深圳花半里横岗住宅项目定位思考（187页）.pdf
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中原地产集团深圳花半里横岗住宅项目定位思考（187页）.pdf
1、花半横岗项目定位思考花半横岗项目定位思考 印象横岗 3 横岗的功能定位横岗的功能定位 中部物流组团分割成两大区域，布吉平湖功能片区和 横岗综合区服务区横岗综合区服务区。 横岗综合区服务区包括： 中心商贸区 即四联片区，其功能为行政办公、 金融贸易、信息、房地产等服务 产业，是横岗核心片区。 城市居住区 即六约片区，其功能为休闲型高 尚住区及部分大型文化、体育设 施。 港口服务区 即安良片区，其功能为盐田港发 展的后备基地，发展物流业及临 港型工业。 工业园区 即保安与荷坳片区，其功能为 发展先进工业。 印象横岗区位印象横岗区位 5分钟车程可到龙岗中心城。龙 岗中心城潜在供应较大，经济、 政治、
2、文化发展都比较完善，可 以吸引大量周边的置业群体。 坂田和布吉通往龙岗中心城的 中间，布吉紧挨罗湖商业圈，坂 田靠近发达的福田，横岗是一处 大家都想绕过的落后地带。 隔离之城的尴尬隔离之城的尴尬 印象横岗经济印象横岗经济 218 103.5 398 布吉横岗龙华 218 103.5 398 布吉横岗龙华 地区生产总值 2008年（单位：亿元） 473.8 201.8 1800 布吉横岗龙华 473.8 201.8 1800 布吉横岗龙华 工业生产总值 2008年（单位：亿元） 横岗相对于周边区域发展比较落后，地区生产总值、工业生产总值均与布吉和龙华 有很大差距。 印象横岗经济印象横岗经济 横岗
3、工业生产总值 2006-2009上半年（单位：亿元） 2006-2008年横岗工业企业持续高 速增长，平均增幅达18% 2009年由于宏观经济增长放缓，横 岗工业企业生产增速下降，2009年 1-6月份横岗街道共完成工业总产 值92.41亿元。 横岗工业的外贸依存度较高，特别 是眼镜工业，受宏观经济影响，工 业产值及出口增速下降 横岗经济受宏观经济影响较大，工业产值增速下降 印象横岗人群印象横岗人群 9.80% 90.20% 9.80% 90.20% 户籍人口外来人口 横岗片区人口杂乱，外来人 口数量较多，占其总人口的 90.2，远高于龙岗其他片 区。 （来自深圳2009年年鉴） 2009年横岗人口结构比例2009年横岗人口结构比例 印象横岗交通印象横岗交通 落后的交通现状 横岗目前的交通状况落后，堵车 排长队是经常的事情。 规划中的交通还未建成，前景尚 不明朗。 印象横岗产业印象横岗产业
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