20xx年中原地产集团深圳龙岗金海港新生住宅项目市场研究与定位报告（270页）.pdf
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20xx年中原地产集团深圳龙岗金海港新生住宅项目市场研究与定位报告（270页）.pdf
1、二级市场策划品控中心 金海港新生项目市场研究与定位报告金海港新生项目市场研究与定位报告金海港新生项目市场研究与定位报告金海港新生项目市场研究与定位报告 2 第一部分第一部分 总体市场概况总体市场概况 第二部分第二部分 龙岗中心城房地产市场分析龙岗中心城房地产市场分析 第三部分第三部分 龙岗中心城客户调研分析龙岗中心城客户调研分析 第四部分第四部分 项目分析及市场定位项目分析及市场定位 第五部分第五部分 项目建筑规划建议项目建筑规划建议 第六部分第六部分 商业物业市场调研与分析商业物业市场调研与分析 总目录总目录 3 第一部分第一部分第一部分第一部分 总体市场概况总体市场概况总体市场概况总体市场
2、概况 4 深圳房地产市场总体概况深圳房地产市场总体概况Chapter 1 Chapter 2龙岗区房地产市场总体概况龙岗区房地产市场总体概况 第一部分第一部分 第一部分第一部分 5 一、深圳城市总体概况 一、城市总体概况一、城市总体概况一、城市总体概况一、城市总体概况 深圳地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋； 南边深圳河与香港相联；北部与东莞、惠州两城市接壤。 深圳市土地总面积为1953平方公里其中，深圳经济特区（罗湖、福田、南山、盐田） 为396平方公里，龙岗844万平方公里，宝安713万 平方公里。 二、城市人口结构二、城市人口结构二、城市人口结构 根据20
3、07深圳人口观察报告显示， 2007年深圳人口已超1400万。其中，外来人口 二、城市人口结构 根据2007深圳人口观察报告显示， 2007年深圳人口已超1400万。其中，外来人口 约1200万，户籍人口约212.38万，常住人口约862万。约1200万，户籍人口约212.38万，常住人口约862万。 三、城市经济结构三、城市经济结构三、城市经济结构三、城市经济结构 根据2007年深圳市政府统计年鉴报告显示，2007年GDP达6765亿元人民币，同比2007年GDP达6765亿元人民币，同比 增加16%，人均GDP达79221元，居全国大中城市第一。目前，深圳经济总量相当于国增加16%，人均GDP达79221元，居全国大中城市第一。目前，深圳经济总量相当于国 内的一个中等省份，位居全国大中城市第四位，内的一个中等省份，位居全国大中城市第四位，是中国大陆经济效益最好的城市之一 四、城市产业结
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