四川省德阳黄河畔岛房地产项目前期分析及合作提案（65页）.pdf
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四川省德阳黄河畔岛房地产项目前期分析及合作提案（65页）.pdf
1、黄河畔岛项目黄河畔岛项目 前期分析及合作提案前期分析及合作提案 前前 言言 日前获悉，四杰房产将在位于德阳市旌阳区天山路与宝山街交汇处 西北角启动“黄河畔岛”项目。四杰房产致力于将该项目打造成为德阳 住宅市场中的中高端产品。 为此，角度营销立即成立专案小组对项目进行了调研及初步研判。 一个房地产项目，最为关键的环节是一个房地产项目，最为关键的环节是 -项目前期定位项目前期定位 房地产开发，是一个只能赢不能输的游戏，不是我们缺乏输的房地产开发，是一个只能赢不能输的游戏，不是我们缺乏输的 心量，而是我们没有权利浪费大自然给我们的资源。心量，而是我们没有权利浪费大自然给我们的资源。 产品定位失误，需
2、要花双倍的代价，甚至更多的代价，都难以产品定位失误，需要花双倍的代价，甚至更多的代价，都难以 弥补，就象每个人的生命，只有一次一样。所以，产品定位正确，弥补，就象每个人的生命，只有一次一样。所以，产品定位正确， 才能造就一个只会成功不会失败的房地产开发项目。才能造就一个只会成功不会失败的房地产开发项目。 每块土地，都有自己的生命，都有与众不同的地方。每块土地，都有自己的生命，都有与众不同的地方。 -角度语录角度语录 4 策略生成推导流程策略生成推导流程 价格定位价格定位 客户定位客户定位 产品定位产品定位 市场分析市场分析 子工具包子工具包 客户研究客户研究 工具包工具包 价格定位价格定位 子
3、工具包子工具包 产品定位产品定位 子工具包子工具包 成本分析成本分析 子工具包子工具包 + + 市场定位市场定位 角度营销多年来运用的专业工具为项目发展进行专业研判角度营销多年来运用的专业工具为项目发展进行专业研判 5 5 产品定位子工具包 产 品 定 位 产 品 定 位 形象定位形象定位 产品规划产品规划 会所规划会所规划 产品设计产品设计 配套设施配套设施 产品档次产品档次 产品概念产品概念 平面布局平面布局 项目平面布局项目平面布局 组团规划组团规划 道路规划道路规划 景观规划景观规划 建筑形态建筑形态 建筑风格建筑风格 全装修建议（风格全装修建议（风格/ /品牌品牌/ /配件）配件） 房型面积配比房型面积配比 公建设施（学校公建设施（学校/ /医院）医院） 商业设施（商业配套布局、商业业商业设施（商业配套布局、商业业 态、商业风格）态、商业风格） 物业服务社区系统（智能化物业服务社
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