1、商业广场商业广场 本报告是严格保密的。 发展概述篇发展概述篇 1 经营模式篇经营模式篇2 最新案例篇最新案例篇3 本报告是严格保密的。 商业广场开发战略商业广场开发战略 商业广场是由大连集团开发的商业地产， 是中国目前发展较为成熟的商业地产开发模式； 其核心是“订单式商业地产订单式商业地产”，即与世界500强的 零售商签订联合发展协议，通过与合作伙伴的共同开 拓、技术对接、先租后建来开发，从而实现加快拓展 与有效降低风险。 本报告是严格保密的。 伴随着三代产品的改革，开发战略也经历伴随着三代产品的改革，开发战略也经历 了三次大的变迁了三次大的变迁 上海、北京上海、北京沈阳、天津沈阳、天津长沙、
2、南昌长沙、南昌 选择省会或中心城市布局； 选址都在城市最核心商圈； 占地面积在5万平左右，建 筑面积在15万平左右； 主力店一般为4家，百货、 超市、建材家电专业卖场、 影院； 每个主力店都为一个单体盒每个主力店都为一个单体盒 子，由多个盒子组成商业广子，由多个盒子组成商业广 场场。 选择省会或中心城市布局； 选址在城市副中心或新区的中心；选址在城市副中心或新区的中心； 占地面积在10-20万平，建筑面积 在40-80万平，其中商业规模在15- 20万平左右； 产品一般涵盖了星级酒店、写字楼、 酒店式公寓（或SOHO）、 SHOPPINGMALL、商业街区、广 场及高尚居住社区等组成； 商业的
3、主力店一般为百货、超市、 专业卖场、影院、美食等； 建筑形式为综合体，以盒子建筑形式为综合体，以盒子+街区街区 +高层的组合形式；高层的组合形式； 2002-20032004-20052006年年-至今至今 纯商业盒子式纯商业盒子式纯商业组合式纯商业组合式多产品综合体多产品综合体 模式模式 特点特点 代表代表 选择省会或中心城市布局; 选址都在城市最核心商圈； 占地面积在1.2-2万平，建筑面 积在4-6万平左右； 主力店一般3家，沃尔玛超市、 家具家电专业卖场及影院； 1层为精品、服饰，2、3层为 超市，4层为专业卖场和影院； 建筑形态都为单个盒子式。建筑形态都为单个盒子式。 分水岭分水岭 本报告是严格保密的。 商业广场前商业广场前2 2代产品的优劣势代产品的优劣势 成功因素成功因素 商业定位与都市MAL
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
