世联地产集团芜湖大砻坊周边地块策划方案项目投标文件(182页).pdf
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世联地产集团芜湖大砻坊周边地块策划方案项目投标文件(182页).pdf
1、本报告是严格保密的。 1 1 芜湖东方蓝海置业有限公司芜湖东方蓝海置业有限公司 大砻坊周边地块策划方案大砻坊周边地块策划方案 项目投标文件(技术标)项目投标文件(技术标) 2 0 0 9 0 3 0 7 城市核心城市核心 更新之路更新之路 城市核心城市核心城市核心城市核心 更新之路更新之路更新之路更新之路 2 2 本文内包含的资料属于世联地产顾问有限公司的商业机密,一旦泄 漏,可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对深圳世联地产 顾问股份有限公司作投标之用;除此之外,不得私自发布、使用和复 制文档的任何内容。 如果世联地产顾问股份有限公司有幸和贵方签订合同,对本文档中数 据的发布、使用和复
2、制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限 制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权 的情况。 商业秘密声明商业秘密声明 3 投投 标标 方方 案案 组组 成成 5 5 整体发展战略整体发展战略 6 6 定位之下战略形成原因定位之下战略形成原因 项目本体分析,我们的使命项目本体分析,我们的使命 1 1 项目价值主张,策略体系,营销推广模式项目价值主张,策略体系,营销推广模式7 7 世联的实践、服务阶段及质量保障体系世联的实践、服务阶段及质量保障体系8 8 战略层面战略层面 策略层面策略层面 项目本体与使命项目本体与使命 寻求符合自身特点的定位寻求符合自身特点的定位 4 4
3、定位层面定位层面 解析市场特征,寻求市场机会解析市场特征,寻求市场机会 2 2 市场层面市场层面 外围案例借鉴外围案例借鉴 3 3 P5P5 P25P25 P83P83 P91P91 P95P95 P102P102 P17P17 P158P158 4 项目本体 我们的使命 03 02 01 05 04 01 5 5 项目本体项目本体 1 6 6 约1021533 自主开发建自主开发建 筑面积筑面积 #1-1,#2-1,#2-3, #18 合计:84132合计:84132 公建配套用公建配套用 地面积地面积 3.64 自主开发基自主开发基 准容积率准容积率 3.27 代建房基准代建房基准 容积率容积率 代建房代建房6060万的指标限制直接影响了自万的指标限制直接影响了自 主开发基准容积率,高容积率下存在着主开发基准容积率,高容积率下存在着 具体实施的市场实现问题。具体实施的市场实现问题。 #