世联地产集团青岛海军博物馆北区地块市场研究及经济测算提案（115页）.pdf
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世联地产集团青岛海军博物馆北区地块市场研究及经济测算提案（115页）.pdf
1、青岛海军博物馆北区地块 市场研究及经济测算提案 青岛海军博物馆北区地块 市场研究及经济测算提案 谨呈：中晨集团谨呈：中晨集团 报告提纲报告提纲 Part1.Part1. Part1.Part1. Part2.Part2. Part2.Part2. Part3.Part3. Part3.Part3. 目标沟通目标沟通 目标沟通目标沟通 市场分析市场分析 市场分析市场分析 客户分析客户分析 客户分析客户分析 Part4.Part4. Part4.Part4. 项目地块分析项目地块分析 项目地块分析项目地块分析 Part5.Part5. Part5.Part5. 项目定位及物业发展思考项目定位及物业
2、发展思考 项目定位及物业发展思考项目定位及物业发展思考 Part6.Part6. Part6.Part6. 经济测算经济测算 经济测算经济测算 目标沟通目标沟通 目标。 预估项目开发前景预估项目开发前景预估项目开发前景预估项目开发前景 确定最高拍地价格确定最高拍地价格确定最高拍地价格确定最高拍地价格 目标目标 报告提纲报告提纲 Part1.Part1. Part1.Part1. Part2.Part2. Part2.Part2. Part3.Part3. Part3.Part3. 目标沟通目标沟通 目标沟通目标沟通 市场分析市场分析 市场分析市场分析 客户分析客户分析 客户分析客户分析 Par
3、t4.Part4. Part4.Part4. 项目地块分析项目地块分析 项目地块分析项目地块分析 Part5.Part5. Part5.Part5. 项目定位及物业发展思考项目定位及物业发展思考 项目定位及物业发展思考项目定位及物业发展思考 Part6.Part6. Part6.Part6. 经济测算经济测算 经济测算经济测算 市场研判市场研判 市场。 比肩一线城市豪宅发展历程？青岛现状产品力水 平？青岛所处何阶段未来发展趋势与机会如何？ 青岛房地产宏观市场研究青岛房地产宏观市场研究 青岛房地产宏观市场研究青岛房地产宏观市场研究 供给方面，03-05年，商品房供给持续增长。至 2006年供给量开始减少，竣工面积652.5万平米， 比上一年减少19.5%，随后逐年减少。 需求方面，青岛房地产市场需求相对稳定，逐年 稳步增长。 2009年从3月份开始，住宅销售面积 环比大幅增长，6月单月销售面
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