世联地产：房地产置业投资基础课题（27页）.pdf
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世联地产：房地产置业投资基础课题（27页）.pdf
1、世 聯 地 産世 聯 地 産 世联版权所有 房地产置业投资基础 课程开发、讲师：梁兴安 地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 2 世联版权所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 房地产置业投资基础房地产置业投资基础 提纲： 第一部分 可选择的投资方式简介 第二部分 投资者选择投资方式的四个因素 第三部分 投资收益的计算 第四部分 影响投资收益的因素 第五部分 成为客户的投资置业顾问 地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 3 世联版权所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 1 .1可选择的投资方式的概念1 .1可选择的投资方式的概念 债券是政府，金融机构，公司
2、等直接向社会借债筹措资金时， 向投资者发行，并且承诺既定利率支付利息并按约定条件偿还 本金的债权债务凭证，投资者通过购买债券以期望获得高利息 收入的投资行为 债券投资债券投资 通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管， 由基金管理人管理和运用资金，从事股票，债券等工具投资， 并将投资收益按基金投资者的投资比例进行分配的一种投资方 式 基金投资基金投资 股票是一种所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给股东 作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券，投资者 通过购买股票以期获得股息和红利的投资行为 股票投资股票投资 个人将一定的资金直接投入到房地产消费中，通过长线投资和 短线投
3、资的方式以期望获得价值增值的投资行为 房地产置业 投资 房地产置业 投资 概念概念投资方式投资方式 地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 4 世联版权所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 1.2 和其他投资方式相比，房地产置业投资的优缺点1.2 和其他投资方式相比，房地产置业投资的优缺点 收益相对较低 1.利率事先约定，收益比较确定 2.变现能力尚可 3.强制偿还性 债券投资债券投资 交易费用较高， 变现有好有差 1.自由组合，风险共担 2.流动性较强 3.收益相对稳定，风险较低 4.可选择性较强 5.由专业人士经营 基金投资基金投资 1.收益不确定，风险高， 2.一旦购买，不能撤回投 资，只能通过转让变现 1.门槛低，参与面广 2.变现性强，流通性好 3.透明化 股票投资股票投资 1.流动性差，变现能力差 2.管理成本高，购买之后要 追加投资 3.交易费用高 4.转让
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