世邦魏理仕集团国际大都会CBD规划研究（96P）（96页）.pdf
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世邦魏理仕集团国际大都会CBD规划研究（96P）（96页）.pdf
1、国际大都会国际大都会CBDCBD规划研究规划研究 - - - - - 世邦魏理仕世邦魏理仕 CB Richard Ellis | Page 2 伦敦伦敦CBDCBD发展研究发展研究 概念定义概念定义 商务综合区商务综合区： 写字楼比较密集的区域，由金融城（City of London）、西敏市（City of Westminster）和道克 兰（Canary wharf）组成； 随着城市经济的发展而逐渐形成； 被伦敦政府称为CBD，并在国际得到广泛认可； 商务新兴区商务新兴区： 主要指道克兰（Canary Wharf），位于商务综合 区内部； 国内学术界有观点认为Canary Wharf是伦敦
2、较有 代表性的CBD区域； 本报告将重点研究商务综合区，并介绍商务新兴区本报告将重点研究商务综合区，并介绍商务新兴区 （Canary WharfCanary Wharf）的相关情况；）的相关情况； CB Richard Ellis | Page 3 伦敦伦敦CBDCBD发展研究发展研究 宏观情况宏观情况 p城市整体城市整体 u伦敦是英国的首都，位于英格兰南部，泰晤士河横穿城市中 部，下辖33个区，市区14个，郊区19个； u伦敦市区面积伦敦市区面积319319平方公里，相当于北京四环以内的区域；平方公里，相当于北京四环以内的区域； 4,779人口密度（人/平方公里） 319市区面积（平方公里）
3、 占英国的比重占英国的比重伦敦伦敦指标指标 人口（万人） 占地面积（平方公里） 12.4%751 0.6%1,572 伦敦郊区 伦敦市区 CB Richard Ellis | Page 4 WEST END SOUTHBANK 金融城 MIDTOWN 伦敦伦敦CBDCBD发展研究发展研究 p商务综合区范围商务综合区范围 u伦敦商务综合区由伦敦中心区（Central Activities Zone）和Canary wharf共同构成，总 占地34.4平方公里（伦敦中心区33平方公里， Canary wharf1平方公里），约为伦敦市区面积约为伦敦市区面积 的的10.8%10.8%； u伦敦中心区主要由金融城（City of London）、 西敏市（City of Westminster）构成，该区域又 可以进一步划分为CITY（金融城所在片区）、 WEST END、SOUTHBANK及MI
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