世联地产集团国内商业综合体北京西单大悦城案例研究（17页）.pdf
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世联地产集团国内商业综合体北京西单大悦城案例研究（17页）.pdf
1、国内商业综合体案例研究 2013.03.28 北京西单大悦城 “国际化的青年城”/一站式服务的综合Shoppingmall 北京西单大悦城中粮首个大悦城 “大悦城”是中粮旗下一个购物、餐饮、娱乐、酒店、居住、办公“大悦城”是中粮旗下一个购物、餐饮、娱乐、酒店、居住、办公 功能融合在一起的综合体品牌；而北京西单大悦城为全国首个“大功能融合在一起的综合体品牌；而北京西单大悦城为全国首个“大 悦城”，也因此开启了品牌路线。悦城”，也因此开启了品牌路线。 上海上海 20142014年年 “大悦城”是中粮地产Shopping Mall的统一品牌，目前已投入运营的有北京西单大悦城、朝北大悦城、沈阳 大悦城
2、、天津大悦城和上海大悦城。按照中粮规划，将在全国建设将在全国建设2020多个大悦城，建筑面积达多个大悦城，建筑面积达800800万，总投资万，总投资 觃模将超过觃模将超过700700亿元。亿元。 “大悦城”版图“大悦城”版图 商业 酒店酒店/ /公寓公寓 写字楼写字楼 西单大悦城为典型的以商业为核心的综合体项目，涵盖商业中心、西单大悦城为典型的以商业为核心的综合体项目，涵盖商业中心、 酒店、酒店式公寓及酒店、酒店式公寓及5A5A写字楼，四座建筑由中庭连廊连接为一体，写字楼，四座建筑由中庭连廊连接为一体， 建筑南北向长建筑南北向长150150米，东西向宽米，东西向宽110110米米 项目占地1.
3、6万 总建筑面 积 20.5万 写字楼建 面 1.5万 酒店建面3.32万 商业建面11.3万 商业楼层 分布 B2-F11 停车场3.17万（共982个 泊位） 开业时间2007年12月试营业， 2008年2月开业 建筑主体东侧45米，西侧60 米 楼层地面以上15层，地 下4层 酒店与写字楼通过与商业联通增加了配套能力；酒店与写字楼通过与商业联通增加了配套能力； 分散入口，局部连通的布局可以相对保持独立又可以取分散入口，局部连通的布局可以相对保持独立又可以取 得良好的沟通效果得良好的沟通效果 西单大悦城位处北三环内，北京最繁华最成熟最时尚的西单商圈；西单大悦城位处北三环内，北京最繁华最成熟最时尚的西单商圈； 西单商圈是北京的传统市级商圈之一，交通便利，知名度高西单商圈是北京的传统市级商圈之一，交通便利，知名度高 西单商圈西单商圈 零售购物为主、大众化、时尚化商业集合零售购物为主、大众化
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