上海绿地风尚天地商业项目定位及策略报告（177页）.pdf
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上海绿地风尚天地商业项目定位及策略报告（177页）.pdf
1、 PartIPartI：项目背景：项目背景：项目背景：项目背景项目概况简述 PartIIPartII：市场分析：市场分析：市场分析：市场分析市场背景，条件及分析 PartIIIPartIII：项目定位：项目定位：项目定位：项目定位项目条件及定位 PartIVPartIV：项目的商业营运：项目的商业营运：项目的商业营运：项目的商业营运绿地专业的商业营运团队打造庙行风尚天地绿地 目录目录目录目录 CatalogCatalog PartIPartI：项目背景：项目背景：项目背景：项目背景 ProjectBackgroundProjectBackground 项目背景项目背景项目背景项目背景 1，工程
2、位置：上海市宝山区庙行镇，东至共和新路，南至共康路，西北至干部学院 和宝山居住区。 2、本项目主要包括一幢20层公寓式办公、一幢18层准甲办公和3-4层商业街三部分， 地下建筑为两层。总建筑面积为124371.3，其中地上建筑面积88272（计入容积 率）、地下建筑面积36099.3（不计入容积率）。建筑设计包含了大型停车库、18 层的准甲办公和20层的公寓式办公及1-4层的商业裙房商业设计是服务于办公商务的 配套商业。 PartIIPartII：市场分析：市场分析：市场分析：市场分析 MarketAnalysisMarketAnalysis 宝山区概述宝山区概述宝山区概述宝山区概述 宝山介绍
3、宝山介绍宝山介绍宝山介绍 地理位置地理位置 宝山区位于上海市区北部，由陆地和海岛组成。陆地东北濒长 江，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、闸北、普陀4区毗邻，西与嘉 定区接壤，西北与江苏太仓市交界。 交通体系交通体系 按照宝山区总体发展目标，在“十五期间”区域道路网基本形成 的基础上，宝山区“十一五”期间道路交通建设的目标，以“三 线八纵九横”为重点，可概括为“完善骨架路网、形成立体交通、 调整路网级配、适应区域发展”，完成10.8km快速道路、96.7km （区计划）+21.6km（市计划）主要道路、76.15km次要道路。 三线七横八纵三线七横八纵 三线轨道交通1号线、3号线、7号线； 七横石太路、月罗路、郊环、宝安公路、外环及西延伸、长 江路（锦秋路）、丰翔路（包括环镇北路、保德路、殷高路）； 八纵A13、外环、祁连山路（陆翔路）、沪太路、潘泾路、富 长路（康宁路）、蕰川路、江杨路、同济路
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