上海金山国际商业广场项目市场研究与初步定位报告（187P）（187页）.pdf
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上海金山国际商业广场项目市场研究与初步定位报告（187P）（187页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 金山国际商业广场项目 市场研究与初步定位报告 2 同福易家丽创建于1998年，是一个集石材、建材、家具、家电、灯饰、 酒店业为一体的大型民营商业企业，通过品牌推广、强化管理、精心塑 造企业文化等一系列举措，得到了持续和长足的发展，亦已成为行业内 一家耀眼的品牌公司。 【公司荣誉】 中国商业名牌企业 全国五星级建材市场 全国标准化建材家居市场 CISS中国石材十大交易市场 ISO19001-2008国际质量管理体系认证企业 合同信用等级“AA”级企
2、业 上海市浦东新区文明单位 上海市浦东新区质量信得过建材商城 上海市浦东新区消费者权益保护先进集体 上海市浦东新区十佳优秀消费者投诉联络站 引言引言 开发商解读 企业简介 3 企业需求 引言引言 开发商解读 基于对开发主体的认知，寻求咨询服务的关键性需求在于以下几个方面： 需求一：专业的商业定性/产品定位与布局 需求二：具有前瞻性的主题设计与业态规划 需求三：项目整体开发效益最大化 1. 合理的产品开发策略，确保资金链的稳定 2. 产品价值与企业价值并举，提升企业品牌形象 3. 准确的项目定位，降低开发风险，提升项目收益 需求四：商业商家落位的有效性 4. 明晰的业态业种搭配，便于后期招商落位
3、 4 PART 3 消费者及投资者研究 消费者研究1 消费者构成 消费习惯 消费满意度 消费者建议 客单价研究 投资者研究2 投资者构成 投资者特征 投资意愿 投资者偏好 投资需求 市场研究报告逻辑思路框架市场研究报告逻辑思路框架 PART 1 项目宏观背景研究 宏观经济发展研究1 区域概况 区位条件解析 交通条件解析 宏观经济指标解析 产业解析 房地产发展研究2 土地供求分析 房地产开发投资分析 房地产开发现状 相关房地产政策解读 整体发展规划解析 商业规划解析 旅游人文资源解析 PART 2 整体商业市场研究 宏观商业市场研究1 商业格局现状 商业市场供销情况 商业市场现阶段整体表现 区域商业市场发展现状 与城市其他新城比较 商业市场租金研究 微观竞争市场研究2 区域现有商业项目分布 重点竞争商业项目研究 商业市场售价研究 未来商业供求与竞争格局 商业能级研判 商业发展趋势分析 区域现
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