上海火车站北广场地区概念设计方案（54页）.pdf
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上海火车站北广场地区概念设计方案（54页）.pdf
1、商业商业价值极大化价值极大化都市設計篇都市設計篇 上海火站廣場地區都市設計上海火站廣場地區都市設計 Urban Design of Shanghai Railway-Station North-Square Area GATEWAY OF SHANGHAI 上海新門戶 SITE CONDITION 基地況 SITE ANALYSIS 基地分析 基地範圍基地範圍 上海火站上海火站 SITE ANALYSIS 基地分析 将购物中心与酒店、写字楼设计成商业金三角，合三为一，实现商业资源互通互用 利用旅游经济的客源拉动力，使购物中心成为有名旅游景点 地铁到哪里，购物中心开发就跟到哪里 占据地铁出口，还
2、要占据巴士站，让地铁人流在此换乘，而不是快速通过 将购物中心与酒店、写字楼设计成商业金三角，合三为一，实现商业资源互通互用 利用旅游经济的客源拉动力，使购物中心成为有名旅游景点 地铁到哪里，购物中心开发就跟到哪里 占据地铁出口，还要占据巴士站，让地铁人流在此换乘，而不是快速通过 DESIGN CONCEPT 設計構想 LANDMARK 地標塔 SKYLINE 天際線 URBAN AXIS PEDESTRIAN DECK 都市軸線-空中平台 设计复合型人流推动结构，地铁入口直接与较高楼层相连，提高各楼层租金收益水平设计复合型人流推动结构，地铁入口直接与较高楼层相连，提高各楼层租金收益水平 SKY
3、 BRIDGE 空橋 PEDESTRIAN DECK 空中平台 PLAZA 大型都市廣場 ATRIUM 入口中庭 ATRIUM 入口中庭 SHOPPING MALL 大型購物商場與娛中心 STRATEGY 規劃策 MULTI CORE 多核心 LINK 緊密結 LAYERS-CIRCULATION 多層次的交通系統 URBAN-SKIN 都市新面 PLAZA 廣場 MULTI-STAGE DEVELOPMENT 可分期開發低資壓 FAR TRANSFER 容積移轉 FRIENDLY EDGES 與周圍環境平順銜接 COMBINE TRADITIONAL ELEGENCE WITH MODERN DESIGN 結合傳統美學與現代設計 Lot 1 COMMERCIAL FAR = 4.5Lot 2 COMMERCIAL AND ENTERTAINMENT CENTER FAR = 4.0 Lo
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