2012年世联地产集团西安长乐西路商业综合体项目整体定位及物业发展建议（261页）.pdf
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2012年世联地产集团西安长乐西路商业综合体项目整体定位及物业发展建议（261页）.pdf
1、本报告是严格保密的。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 华东集团长乐西路项目 整体定位及物业发展建议报告 华东集团长乐西路项目 整体定位及物业发展建议报告 谨呈：华东集团 2012年8月 本报告是严格保密的。 报告目录报告目录 Part1.Part1. Part2.Part2. Part3.Part3.城市篇：项目区域价值解读城市篇：项目区域价值解读 本体篇：项目本体价值解读本体篇：项目本体价值解读 目标篇：项目开发目标及核心问题解读目
2、标篇：项目开发目标及核心问题解读 Part5.Part5. Part6.Part6. 案例篇：专业市场发展模式研究案例篇：专业市场发展模式研究 战略篇：项目发展战略及功能定位战略篇：项目发展战略及功能定位 Part4.Part4.市场篇：项目各物业市场机会研究市场篇：项目各物业市场机会研究 Part7.Part7.定位篇：各物业市场定位定位篇：各物业市场定位 Part8.Part8.落地篇：项目各物业发展建议落地篇：项目各物业发展建议 Part8.Part8.测算篇：项目经济测算与效益分析测算篇：项目经济测算与效益分析 报报 告告 思思 路路 架架 构构 本报告是严格保密的。 3 01本体篇
3、part1 项目本体价值解读项目本体价值解读 区位区位 项目位于城市传统的核心批发商贸区，是西北地区最大的服装项目位于城市传统的核心批发商贸区，是西北地区最大的服装 批发集散地批发集散地 项目位于西安城东区域，朝 阳门以东，东二环以西康复 路批发商圈范围，长乐西路 西段； 此区域为传统的批发商贸区 ，是西北地区最大的服装批 发集散地，商业价值较高。 与城市核心区距离近，距离钟楼约2.7km，距离火车站约 1.4km，距离城东客运站约2.4km，距离三府湾车站约1.0 km，距离西京医院约1.3km，距离解放路约1.1公里。 经开区 西高新曲江 浐灞 内城 西郊 钟楼钟楼 2.7km2.7km 火车站火车站 1.4km1.4km 西京医西京医 院院 1.3km1.3km 城东客城东客 运站运站 2.4km2.4km 长乐路长乐路 三府湾三府湾 车站车站 1.0km1.0km 4 交通交通 至
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