1、 关于许昌市商业市场的报告关于许昌市商业市场的报告 概要概要 一、对于许昌市进行宏观市场分析及区域市场分析 二、关于许昌东区亨源通世纪广场前期规划及现在规划现状 三、针对许昌人的饮食习惯，对于本项目的餐饮美食、休闲娱 乐进行 SWOT 分析定位 一、对于许昌市进行宏观市场分析及区域市场分析 2014 年的许昌商业进入了惟妙惟肖的阶段。发展进入滞缓，影 响因素有很多。比如同行业同城之间的竞争、同行业电商虚拟交易 平台的竞争等等。这些社会发展的产物就像大自然的生物食物链一 样在无情的遵守着万物平等、优胜略汰的生死协议。了解一座城就 必须要先爱上这座城。那么许昌市究竟是怎样的一座城池？请跟随 白纸上
2、的黑字共同以探究竟！ 宏观市场分析：宏观市场分析： 1、宏观环境宏观环境 许昌的地理位置的特殊性决定了商业的特殊性。许昌市位于河南省 中部，北距郑州 80 公里。现辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、 襄城县和魏都区，全境总面积平方公里。 2 2、城市规划城市规划 按照市政发展规划大致可以分为 5 个区。大致可分为：中心区、东 区、西区、开发区、许昌新区。 3、行业环境行业环境 许昌的行业环境包括就业环境、商业环境及影响周围县城行业环境。 这些最不可缺失的三要素至关重要。即人口数量、人均消费客单价、 人均工资水平。 人口数量：人口数量：截止 2013 年许昌人口普查为 434 万人 人均消费客单
3、价：人均消费客单价：商场消费衣物购买力客单价为 30-1500 元 人均工资水平：人均工资水平：以抽调部分许昌现有企业工资水平为例，显示出许昌 人均工资水平人均工资水平: :年收入为约 4.5 万。 区域市场分析： 1 1、本市本市商业环境商业环境 许昌市商业环境主要分类为平价批发市场、步行街商铺及商场。 平价批发市场分为恒达利、思故台、开源批发。 步行街商铺主要分为春秋广场、奎楼商业街、七一路、人民路 商场主要分为：大商集团两个店、胖东来商贸集团三个店等、海龙绿 洲梦想广场（海龙地产持有）、亨源通世纪广场（亨源通地产持有） 等。 2 2、商圈分析（城市发展状况、商业环境、商业格局、商圈范围）商圈分析（城市发展状况、商业环境、商业格局、商圈范围） 许昌市商圈主要有三大商圈。分别为：春秋广场、文峰广场、许都广 场。根据人口及购买力因素，目前许昌商圈的饱和度已经饱和。 春秋广场 文峰广场 许都
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