1、目录目录 第一章 定义 第二章 总则 第三章 商户的权力与义务 第四章 管理者的权利与职责 第五章 经营管理细则 一、购物中心经营秩序管理 二、转租、续租及解除租赁关系管理 三、商品质量及服务管理 四、消费者投诉接待管理 五、消防、用电安全管理 六、设备管理 七、装修管理 八、治安交通管理 九、宣传广告管理 十、卫生管理 第六章 其它相关约定 一、违约责任 二、补救 三、不可抗力 四、权利放弃和部分有效 五、通知及送达 六、使用法律及争议解决 经营管理公约经营管理公约 第一章第一章 定定 义义 在本公约内,下列用语(除文义另有规定外)具有以下意义: 1. 本购物中心指缤果空间. 2. 管理者指
2、缤果空间益田联商投资管理有限责任公司. 3. 商户指在本购物中心内所有具备合法经营权利的经营单位. 4. 租赁人指经本购物中心管理者同意并办理完善相关手续的租用本购物中心的商铺或 场地的当事人。 5. 经营人是指在本购物中心内从事经营活动的人员,包含租赁人的单位. 6. 商铺是指本购物中心内所有管理者认可可以使用的，能够从事经营行为的单位. 7. 公共场所是指在本购物中心范围内,由管理者根据购物中心的规划设计所指定的公 共区域,但不包括在本购物中心内和本购物中心坐落的土地区域内任何租赁人阶段时间内享 有独立使用权的区域. 8. 公共设备、设施指为本购物中心的公共利益而在购物中心所属范围内装设的
3、各种 设备、器械、装置等,如给排水系统、空调系统、通讯系统、播音系统、消防系统、安防系 统等,以上所列之各类设备设施,不论设置在公共地方或保留区域内,均属公共设施的一部分, 但任何商铺内的独用设备、设施不包括在内。 9. 购物中心管理规定指管理者为使购物中心正常使用、经营,对所有进入购物中心的人 员及其行为作出的相关规定. 10. 运营管理费用指管理者为保证本购物中心正常运营过程中所产生的一切费用. 11. 租赁保证金指经营人对其在本购物中心经营中,作为遵守本公约和其它制度以及商 品质量、服务质量等经营行为的承诺保障.本租赁保证金不计利息,待租期终止三个月后,经 营管理者确认无任何遗留事务纠纷后,退还经营人. 第二章第二章 总总 则则 1. 为了维护本购物中心的公共秩序和购物中心内各商户的共同利益,使购物中心管理 工作规范化、秩序化、科学化,所有商户必须认真阅读本管理公约,承诺严格遵守本管
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