上海金沙伯罗克风情购物中心项目招商执行方案（29页）.pdf
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上海金沙伯罗克风情购物中心项目招商执行方案（29页）.pdf
1、金沙伯罗克招商行动方案 Invest in Gold Mind Block 金沙伯罗克是信莱置业投资开发、在行策划共同推出的沪上第一个主 题风情购物中心（ 金沙伯罗克是信莱置业投资开发、在行策划共同推出的沪上第一个主 题风情购物中心（Theme Shoppingmall），以海洋文化为主题特色、以 生动情趣的商业情景为主线、以适合区域消费特点的商业为亮点、以全 新的商业形态立足于南上海市场。 为了达到最佳的营销效果，开发商和在行形成“招商先行，促进去化， 推升物业价值”的共识。在行根据实际状况提出下列招商行动方案。 ），以海洋文化为主题特色、以 生动情趣的商业情景为主线、以适合区域消费特点的商
2、业为亮点、以全 新的商业形态立足于南上海市场。 为了达到最佳的营销效果，开发商和在行形成“招商先行，促进去化， 推升物业价值”的共识。在行根据实际状况提出下列招商行动方案。 一、招商背景 一、招商背景 1、项目简介 、项目简介 （1）项目位于上海奉贤海湾镇“碧海金沙”景区范围之内，大学、 碧海金沙旅游、居住区的高端消费形成本项目的商业基础。 （2）本项位于“碧海金沙嘉苑”项目用地的东北角（区域五）， 东邻海湾路，北临海思路，南面及西侧为住宅区。用地面积为42389 平方米，总建筑面积29964.90平方米，其中地上26777.30平方米，地 下3187.60平方米，共7栋单体物业。 （3）开竣
3、工日期：暂定为2008年5月，施工周期约为一年。 2、开发商意愿 、开发商意愿 （1）通过高超的策划和规划，使之成为南上海的商业地标。 （2）通过主要物业的招商和经营，聚集人气，提升其他物业的市场 价值，带动其他物业的销售 （3）1号、2号物业可以先租后售，其他商业物业出售。 景 3、策划意图 、策划意图 通过 “项目策划和创意”、“推广和包装”、“先行招商”等措 施，形成商业繁荣景象，促进产品去化和价格提升。 4、招商使命 、招商使命 （1）引导性的商业规划的实施，为项目制造软件；把“理想”变成 真实，推进项目良性发展，对销售起到推进作用。 （2）通过招商，使物业经营实心化，突现物业价值； （3）为销售制造“卖点”。 景 二、工作目标 二、工作目标 1、目标开业时间 、目标开业时间 预计为2009年9月28日 2、租金水平(待定) 、租金水平(待定) 和开发商协商，建议采用长期收益+逐步
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