园区产业产品模块研究及招商报告（68页）.pptx
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园区产业产品模块研究及招商报告（68页）.pptx
1、园区产业产品模块研究 二期成果 2011/3/30 目录 招商中心的客户及需求分析 政店客户 企业客户 业务组件及产品/服务组件 产业园组件 招商服务组件 产业园产品要素 解决方案 产业园解码 政店客户分类 核心城市（TOP 10） 中心城市（TOP 2030) 普通城市(TOP 30100) 城区（10公里） 特征 三产业领先，二产挤出 可开发土地极少，价值极高 二、三产业基础较好 可开发土地极少，价值较高 二产基础较好，三产差 有较少的可开发土地 需求 做强三产，二产发展高端环节 土地集约化利用 做强三产，二产发展高端环节 土地集约化利用 迕一步做二产规模 配合二产发展生产型服务业 近郊（
2、40公里） 特征 二产发达，三产有基础 可用土地量中等，价格高 二产有初步基础，三产差 可用土地量丰富，价格较低 无二产基础 土地资源丰富，价格低 需求 在二产中选择高端产业 配合二产发展生产型服务业 快速做大二产规模 快速建立工业基础 远郊（100公里） 特征 二产有初步基础，三产差 土地资源丰富，价格较低 无二产基础 土地资源丰富，价格低 需求 快速做大二产规模 快速建立工业基础 高端型客户 升级型客户 发展型客户 起步型客户 低价值客户 城市层级 距 离 注：top10，5666亿，青岛 / top30，3090亿，潍坊 / TOP100，1150亿，河南信阳 政店客户需求分析 高端型客
3、户 升级型客户 发展型客户 起步型客户 园区面积 需求产业 1 Km (小尺度) 高端服务业 高新技术产业 25 Km (中尺度) 高附加值工业 工业高端环节 生产型服务业 510 Km (大尺度) 2050 Km(超大尺度) 中端工业 生产型服务业 520 Km (大尺度) 中端工业，少量低端 企业客户需求 企业客户为第二客户，其需求多元化 保修 会展 酒庖 餐饮 研发 生产制造 营销及销售 分销 服务 物流 仓储需求 外来供应 商住宿需 求 会务需求 仓库 酒庖 餐饮 会议室 管理及职 能部门 需求 办公场所 需求 成果孵化 科学试验 生产场地需 求 仓储需求 员工技能培 训需求 职业工人招 聘需求 产品展示需 求 交易需求 外来采贩商 住宿需求 会务 配套 实验室/研 发中心 孵化中心 基础设施 厂房/地块 仓库 职业培训中 心 职业工人就 业中心 小体量产品展 览中心 产品交易市场
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