1、 目 录 区域市场现状及其趋势判断 . 2 1、宏观经济运行状况. 2 1.1、国内生产总值. 2 1.2、固定资产投资. 3 1.3、储蓄及个人消费信贷情况. 5 1.4、社会消费品零售总额. 5 1.5、人口及增长. 6 1.6、外商投资和外资企业. 8 1.7、旅游经济. 9 2、基础设施建设. 10 2.1、城市快速路系统工程进度进一步加快. 10 2.2、对外交通系统愈加完善. 11 2.3、快速轨道交通网络逐步形成. 12 2.4、海河综合开发成效显著. 13 2.5、旧城改造继续推进. 16 3、项目所在地房地产市场总体供求现状. 16 3.1、房地产开发投资情况. 16 3.2
2、、房地产开发规模情况. 17 3.3、拆迁情况. 18 3.4、房地产销售情况. 18 3.5、产品影响及走势预测. 19 3.6、价格影响及走势预测. 19 3.7、宏观市场分析结论. 20 4、政策分析. 21 4.1、近期房地产相关政策回顾及影响评述. 21 4.2、未来政策走向预测. 23 4.3、相关政策对行业市场的趋势影响分析. 24 天 津 市 场 研 究 报 告 区域市场现状及其趋势判断 1、宏观经济运行状况 1.1、国内生产总值 2005年，天津市全年实现国内生产总值（GDP）3663.86亿元，按可比价格计算 比上年增长14.5%。全市国内生产总值年同比增长率连续7年保持1
3、0%以上。2005年， 天津市人均国内生产总值达到35457元，约合4328美元，同比增长12.8%。 2005年，天津市第一、二、三产业保持全面增长。第一产业完成增加值109.42 亿元，增长4.3%；第二产业完成增加值2050.34亿元，增长17.5%；第三产业完成增 加值1504.1亿元，增长11.4%。三次产业对经济增长的贡献率分别为1.0%、66.5%和 32.5%，三次产业结构由2000年的4.3：50.8：44.9变化为2005年的3：56：41，第二 产业继续保持高速增长。 “十五”期间，天津市地区生产总值年均增长13.9%，超出“十五”计划目标 3.9个百分点，高于“九五”时期平均增速2.6个百分点。其中三次产业年均分别增 长5.7%、16.5%和11.6%。 天津市历年国内生产总值 310.95 342.75 411.24 536.1 725.14 917.65 109
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