1、 珠江骏景珠江骏景 龙华龙华- -坂田商业市场研究坂田商业市场研究 一龙华一龙华- -坂田商圈分布及特征坂田商圈分布及特征- -4 4 1 1 人民北路商圈人民北路商圈老龙华镇中心商圈（镇政府所在地）老龙华镇中心商圈（镇政府所在地）- -5 5 2 2 龙观路商圈龙观路商圈龙华新兴中高档商圈龙华新兴中高档商圈- -6 6 3 3 万众城商圈万众城商圈龙华蓝领及批发市场集中的商圈龙华蓝领及批发市场集中的商圈- -7 7 4 4 四季花城商圈四季花城商圈典典型新兴社区型商圈型新兴社区型商圈- -8 8 5 5 坂雪岗商圈坂雪岗商圈坂田镇老商圈与高新园区新兴社区商圈的结合坂田镇老商圈与高新园区新兴社
2、区商圈的结合-9 9 二各商圈二各商圈及及代表性商业地产详细介绍代表性商业地产详细介绍1010 一）、一）、 各商圈代表性商业详细介绍各商圈代表性商业详细介绍1010 二）、二）、 龙华龙华- -坂田代表性商业地产分坂田代表性商业地产分析析- -2929 三龙华三龙华- -坂田商圈坂田商圈及商业地产现状及发展趋及商业地产现状及发展趋势势-4040 【调查计划】【调查计划】 调查目的：调查目的：通过实地调查走访，全方位地了解龙华-坂田商业市场状况，为本项目策划、招商提供实际依据，以确保本项目成功招商。 调查内容：调查内容： 1 1、 龙华-坂田各商圈调查，包括有人民北路商圈、龙观路商圈、万众城商
3、圈、四季花城商圈、坂雪岗商圈等五大商圈 2 2、 龙华-坂田区域代表性商业地产调查，调查的楼盘有万科第五园、中海月朗苑、金洲嘉丽园、万科城、美丽 AAA 花园、锦绣 江南、世纪春城、万科四季花园、潜龙华城、书香门第等社区商业项目。 调查时间：调查时间：2005 年 9 月 6 日-2005 年 9 月 22 日 调查参与人员：调查参与人员： 一一 “龙“龙- -坂”商圈分布及特征坂”商圈分布及特征 1 1、人民北路商圈、人民北路商圈老龙华镇中心商圈（镇政府所在地）老龙华镇中心商圈（镇政府所在地） （1 1）、商圈辐射范围：）、商圈辐射范围：人民北商圈是以龙华主要干道人民北路，龙华镇政府及龙华公园等为轴心而形成的商圈，商业配套众多，为 典型城市中心商圈。该商圈知名度最高，辐射范围最广，辐射整个龙华片区及部分周边各镇区。 （2 2）、核心主力店：）、核心主力店：佳华超市、龙华市场 （3 3）、
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