徐州市商业地产项目市场调查研究报告（56页）.ppt
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徐州市商业地产项目市场调查研究报告（56页）.ppt
1、徐州商业地产市场调研徐州商业地产市场调研 徐州市主要商圈调研徐州市主要商圈调研 2 2 徐州市城市发展徐州市城市发展 1 1 目目 录录 LOFTLOFT产品调研产品调研 4 4 写字楼市场调研写字楼市场调研 3 3 徐州市近期数据徐州市近期数据 5 5 徐州市城市发展徐州市城市发展 1 徐州交通发达，素称“五省通 衢”，而今铁路、公路、水运、航 空、地下管道“五通汇流”，形成 庞大的综合性立体交通运输网络。 铁路：陇海、津浦两大铁路干线在此 交汇、京沪高铁即将通车 公路：境内有国道5条，省道20条，通 车公路总里程1.2万公里 水运：京航大运河傍城而过，沿线有 邳州、万寨等4 个内河大港 航
2、空：有国内一级航空干线大型民航 空港徐州观音机场；大郭庄联航机 场也可起降大中型客机 全国光缆通讯枢纽和二级邮政中心城 市，全市局程控交换机总容量为46.2万 门 徐州城市发展徐州城市发展- -区位概况区位概况 徐州市城市发展徐州市城市发展 第1部分 徐州城市发展徐州城市发展- -历史篇历史篇 徐州古称彭城，有着4000多年的悠久历史。中华意经和 养生学的鼻祖彭祖、汉代开国皇帝刘邦、人杰鬼雄项羽都 在徐州留下了他们的痕迹。彭城大地上留下的文化遗产和 名胜古迹不胜枚举，其中尤以“汉代三绝”汉兵马俑、 汉墓、汉画像石为代表的两汉文化最为夺目，极具艺术欣 赏和考古价值，每年10月初，徐州还举办汉文化
3、国际旅游 节。而以云龙山水、泉山森林公园为中心的风景区兼有北 雄南秀之美，美若西子，秀比江南，是苏北著名的风景胜 地。 历史上，徐州籍人士就出了11位开国皇帝，故徐州又有 “千年龙飞地、一代帝王乡”之誉。 “大风起兮云飞扬，威加海内兮归故乡，安得猛士兮守 四方！”汉高祖刘邦从彭城大地走出，成为中国历史上第 一个布衣皇帝。自汉至今，彭城历经沧海桑田之变，历史 文化遗存丰厚。 徐州市城市发展徐州市城市发展 第1部分 徐州城市发展徐州城市发展- -优势之对周边辐射区域所起的作用优势之对周边辐射区域所起的作用 徐州是交通区位优势非常明显的一个城市，除交通区位外，它的地域优势也比较明显，它是淮海经济区的中心 城市。 徐州地处苏鲁豫皖四省之交，东濒黄海，西接中原，北负齐鲁，南临江淮，古时汴泗二水交汇于此，京杭运河 和黄河傍城而过，以彭城驿为中心的水陆驿道四通八达，是我国历史上重要的交通枢纽，素有“五省
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