重庆国泰广场购物中心招商策划以及租户和装修手册（103页）.doc
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重庆国泰广场购物中心招商策划以及租户和装修手册（103页）.doc
1、 招招 商商 部部 标准运营程序标准运营程序 STANDARD OPERATING PROCEDURES (SOP) 版本：版本：20201111- -4 4- -2 20 0 目 录 一、目的. 3 二、适用范围 . 3 三、工作职责 . 3 四、招商岗位职责.3 五、招商工作要求 . 5 六、工作程序及流程 . 5 （一）新商户的招商租赁程序.5 （二）现有商户的续租程序.7 七、招商工作注意事项 . 14 八、商户进场装修流程 . 15 附件： 附件一品牌信息表 .17 附件二关于商铺装修消防方面注意事项.18 附件三品牌合作条件申报表.19 附件四商铺租赁合同审批表.20 附件五印鉴使
2、用申请单.21 附件六租赁合同移交表.22 附件七合同移交工作联络单.23 附件八审图及入场装修工作联络单.24 附件九租赁合同范本 . 附件十租户手册 . 附件十一装修手册 . 附件十二内装施工协议书 . 附件十三消防安全责任书 . 一、目的 为规范商业公司招商管理工作流程，结合公司实际情况，特制定本制 度。 二、适用范围 本制度适用于重庆国泰广场项目佳和商业（重庆）经营管理有限公司招商 管理工作。 三、工作职责 （一）根据商业项目需求进行市场调研，提交市场定位报告供领导决策以确定招 商方向。 （二）全面负责招商租赁工作，根据商业定位对商业项目进行规划，针对商业规划 实施招商。 （三）对项目
3、经营区域未出租区域进行招商,确保项目整体出租率达到预期。并 根据招商项目经营情况提出租户及业态调整建议，及时做出规划调整。 （四）制定招商租赁管理相关的各项制度。 （五） 储备租户资源，负责购物中心内租户的服务协调工作； （六）编制年度招商费用及租金收益预算。 四、招商岗位职责： 招商总监岗位职责 1. 通过创造性的商品组合和招商规划，达到增加顾客的来客量及提高交易金 额； 2. 建立并管理一支专业的、负责的、有效的日常营运管理团队； 3. 与租户维持良好的沟通平台； 4. 监控分析市场趋势及竞争动向，对承包商的监督管理，如招商代理等； 5. 负责跟进招商/签订合同后的各项工作； 6. 监控租赁及零售市场趋势，并向主管领导拟出相关提升业绩和人流的建议 方案； 7. 制定购物中心内综合业务管理、租赁管理、联营管理相关的各项制度； 8. 全面负责购物中心内租赁工作； 9. 全面负责购物中心内联
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