1、营销策划部 2014.3.15 龙 岗 万 科 广 场 项目基本情况 地地 址址 龙岗区中心城龙翔大道188号 规规 模模 15万平方米 楼层分布楼层分布 地下1层，地面5层 开业时间开业时间 2013.12.21试营业，2014.1.24全面 营业 铺位总数铺位总数 225 各层铺位数各层铺位数 负一层16，一层59，二层54，三层45，四层47，五层4 品牌数量品牌数量 146 空铺数空铺数 5个，录得进驻品牌，处于装修期 跑盘日期跑盘日期 2014.3.15 周边住宅周边住宅 公园大地，中央悦城，天健，郡城，锦绣华天 周边商场周边商场 世贸百货 项目体量 综合体建筑面积近100万平方米，
2、除广场外，还包括10万平方米的写字 楼大厦、70万平方米的住宅天誉 项目外观：封闭形建筑，外观采用透视玻璃幕墙与波浪线条相结合，富于层次感和节奏感。暗色调搭 配淡淡金色，沉稳，有厚重感。整体设计大方，现代，轮廓鲜明。广场整体呈L形，规划两个次出入口 外部动线：人车分流 主入口 侧门入口 正对交通节点-*-龙翔大道与 龙潭路交汇处 两个次出入口，沿龙翔大道设置， 方便客流出入 主入口设置有LED广告屏，便于商 家形像展示，也可提升商业档次 两个次入口无导示牌，不便消 费者寻找。 外部动线：车，货出入口 车流动线设置在广场主出入口侧面，与购物中心的内部动线相结 合，方便人，车接驳。 内部动线之平层
3、动线： 以4个中庭以节点，呈现环形动线，清晰， 展示性，易达性好，起到很好的组织交通和 组织商业的作用。通过扶梯和垂直电梯与平 层动线相联，使客户方便，快捷的到达他们 想去的任何楼层。 内部动线之垂直动线： 每层均设有4部双向扶梯，6部垂直电梯，方便客流上下，另可降低各 楼层间的租金差，提高整体收益。购物中心内外墙无外挂垂直电梯， 最在限度扩大 中庭的空间和建筑的整体美观。地下车库直达负一楼 超市区 垂直电梯间 双向扶梯 地下车库 购物中心平面图 负一楼平面图：精品超市，生活配套及餐饮 3700平BLT精品超市，搭配华润系采活，华润堂两大主力业态， 另配套餐饮千味涮，阿香米线和零售博士眼镜，休闲餐饮 16个铺位 主力店： BLT精品超市 负一楼主力店：BLT精品超市 主营进口与高档商品，与周边的大众化消费水平不符。 目测人流较少，不超过15人，生活快销品区人较多， 提袋率极低。
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