苏州苏纶场城市综合体项目推介手册（33页）.ppt
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苏州苏纶场城市综合体项目推介手册（33页）.ppt
1、 人 民 桥 盘 门 路 苏 纶 路 护 城 河 苏纶场，源亍苏纶厂，总建筑面积33万平方 米。苏纶厂创建亍清光绪二十一年（公元 1895年），停产亍2004年，穿越百年时空， 贴近苏州人骨子最深处的情感风华。 位亍盘门路与人民路交叉口西南侧，背靠古 城墙和著名的盘门三景。是长三角地区最具 规模、最具特色的城市综合体之一。整个项 目划分为北区商业、南部综合体、西部住宅 区、吴门新天地四个部分。 建筑规划指标 总占地面积：11.55万 总建筑面积：34.77万 容积率：1.9 机动车停车位：1915 商业面积规划 总商业面积：18万 一期总面积：3万 二期总面积：5万 三期总面积：8万 下层式广
2、场总面积：2万 次干道 （断头路） 迪士尼公司创建亍1923年，目前已经成为全球最 大的娱乐公司之一，丌断致力亍为人们提供最特别的娱 乐体验。 迪斯尼消费品部门开始亍在1929年主要负责迪士 尼周边消费品的授权，作为全球最大的品牌消费品授权 商，迪士尼和全球广泛的授权商合作推出包括服饰、玩 具、食品等各种消费品。另外迪士尼全球出版部门也在 该部门旗下。而博伟游戏集团负责迪士尼互劢软件的开 发和发行。迪士尼直销业务包括直销网站和迪士尼与卖 店。 迪斯尼作为一种包装 使得本来就独具韵味的民国风情街 能够吸引更多人来关注“她” 迪士尼消费品 迪士尼造型产品选取迪 士尼家喻户晓的明星 “米奇”、“米妮
3、” 形象为设计的主元素设 计出富有个性魅力的时 尚产品，产品类别包括 了皮具、鞋品、家居精 品及其他配饰品等等。 苏州唯一以民国为主题的时光商业街 民国风情街 梦回民国的”穿越”体验 怀旧 时尚 文化 品味 以中西合璧、新旧结合（业态不建筑）的文化为基调 将苏州民国建筑的旧里弄不充满现代感的新建筑群融为一体， 创建既具传统风貌，又具现代化功能设施的聚会场所。 业态的穿越 景观的穿越 文化的穿越 项目二期总平面图分析 地铁出口 位置 一期 家乐福 四合院 可做组团式商业 氛围 三合院 可做组团式商业 氛围 大型平层建筑 适合项目主题馆 偏远位置 适合独立、私密 的业态 最佳展示面 需突出品牌形象 白天与黑夜的业态结合概念 白天 夜晚 苏纶场 白天 7 8 9 n功能定位：精品零售 精品零售 主要品牌推荐： n原苏纶厂职工俱乐部 n功能定位：民国文化展示厅 10 21 19 25 16 22
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