郑州主语.七街购物公园战略策划方案（56页）.ppt
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郑州主语.七街购物公园战略策划方案（56页）.ppt
1、主语.七街战略策划案 项目分析 项目定位 项目推广策略 媒体运营策略 项目招商策略 项目销售策略 项目分析 社区商业发展状况 社区商业开发势头迅猛，是与社区商业投资息息相关的。由于社区商业立足 于居民日常消费，其经营相对比较稳定，而且社区商业随着社区开发的不断 成熟，商铺投资有着一定的成长空间，因而受到投资市场的追捧。 而根据有关部门的估算，社区消费大约占整个城市消费品零售总额的30。 在发达国家，社区商业所占的比例一般在40左右，因此社区商业具有很好 的发展前景。 国家商务部在发布的全国商品市场体系建设纲要(简称纲要)中提出， 今后将重点发展方便居民日常生活的社区商业。 纲要提出，要不断增强
2、社区商业服务功能，重视社区商业设施配套，建 设集购物、餐饮、生活服务和休闲等多功能的社区商业体系.加快发展贴近 和方便居民生活的便利店、折扣店和中小型综合超市。 郑州早在2003年11月就出台了关于加快发展社区商业服务网络的意见， 明确指出：郑州城市社区要基本实现社区居民购物、餐饮、维修、理发、洗 衣、彩扩、洗浴、家政等基本生活需求不出社区就能得到基本满足。社区便 利店以销售应急性食品、日常生活用品为主，营业时间在16个小时以上;超市 以经营食品、生鲜食品、日常生活用品为主，营业时间不低于12个小时。社 区便利店和超市，要创造条件逐步搭载餐饮、洗衣、彩扩、维修、保洁等多 种商业性服务功能，方便
3、居民生活。 目前，随着目前郑州北区大型商业住宅区的逐个落成，居民生活消费对区域 商业的巨大需求越来越显著，并且在未来一两年内区域商业会得到全面发展。 在新的商业形态上，与居民生活消费关系密切的购物、餐饮、休闲、娱乐、 文化等业态的发展空间相对来说更为可观。伴随着北区生活消费的完善，北 区的社区商业发展前景可谓一片光明。 分析结论 1、商业社区有着广阔的发展前景，并日益受到投资者的青睐。 2、中央及地方政府的相关政策都对社区商业的发展进行扶持。 3、郑州北区商业社区的发展有巨大的空间。 SWOT分析 优势分析 1、郑州北移东扩的发展战略，未来的城市生活中心 2、主语城在郑州北区的品牌效应 3、项目社区商业能对周边产生巨大的辐射力 4、项目及周边提供了庞大的消费群体 5、临街铺面，产权式商铺 6、区位优势明显，交通便利 7、文化路商业的延伸 8、成熟社区，商家入驻能迅速获益 劣势分析 1、前期
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