深圳星河时代家庭休闲购物中心市场调查报告（43页）.pptx
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深圳星河时代家庭休闲购物中心市场调查报告（43页）.pptx
1、星河时代COCOPARK 市调分享 * 目录目录 项目介绍项目介绍 业态占比分析业态占比分析 经营情况经营情况 市调总结市调总结 建议建言建议建言 * 项目介绍 星 河 时 代 COCOPARK是 由星河集团投资 约 10 亿 、 联 袂 Benoy建筑事务 所、香港华艺、 香港ACLA景观 设计等世界知名 设计团队精心打 造。 * 项目介绍集团介绍 星河商业地产全称深圳市星河房地产经营有限公司，为星河集团全资子公司。 星河商业地产是星河集团两大支柱产业之一，依托星河集团雄厚资本实力，星河商业 地产形成了多项目，全流程的商业地产项目开发营运管理体系。星河商业地产是深圳 起步最早、起点最高的商业
2、地产营运公司之一，先持有5大商业项目，均占据深圳新 商圈中心，总面积达33万平方米，预期市值超过100亿元。 在营项目在营项目 新建项目新建项目 星河明乐项目 预计2014年开业 星河雅宝项目 待定 星河常州项目 待定 项目介绍公司介绍 2021/4/19 家庭休闲购物中心 以“自然、休闲”为建筑理念， 拥有五大自然采光中庭，近百家 国际国内知名品牌，内设国际仓 储式超市山姆会员店、巨幕影院 博纳国际影城、喜悦真冰滑冰场、 时尚服饰、中西特色美食、亲子 乐园、潮流数码等。 项目介绍 位亍龙岗大运新城与龙城中心交汇区位， 毗邻大运主体育场馆，坐拥大运、爱联双地 铁站。 总占地面积3万平方米，建筑
3、面积达8.2万 平方米，建筑主体共八层，地上四层，地下 四层。 * 项目介绍-地理位置 项目位亍深惠路与黄 阁南路交汇处 紧邻深惠路地铁3号 线复合通道 正对深圳标志性建筑 大运中心 距南中国最大的城市 广 场 龙 城 广 场 约 900米 * 项目介绍-人口及人均收入分析 核心圈层：大运新城与中心城区的高尚楼盘居住人口、商务人口等； 住宅人口：整体规划住宅310万平14万人，中心城4.55万人； 商务人口：三年内商务面积约43万平米，商务人口约5万人； 主要圈层：龙岗中心城人口；2020年规划人口约74万人； 偶得客群：横岗、坪地、坪山、凤岗等周边城镇的客户。 龙岗常住及外来人口增长幅度较为稳定，常住人口年增长率约为3%； 人口年平均增长率高亍深圳整体水平； 外来人口占据常住人口总量的80%以上； 龙岗区消费者家庭规模通常较大，家庭人数主要集中在3个以上。 2009年龙岗区居民人均消费性
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