郑州英地置业天骄华庭高层住宅项目二期规划建议提案（54页）.ppt
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郑州英地置业天骄华庭高层住宅项目二期规划建议提案（54页）.ppt
1、英地英地 天骄华庭天骄华庭 东地块产品规划建议东地块产品规划建议 钧城地产钧城地产 中国中国 天骄华庭项目组天骄华庭项目组 商品商品 价值的载体价值的载体 房子房子 生活的载体生活的载体 空间空间 居住的载体居住的载体 户户 型型 演绎着多彩的空间演绎着多彩的空间 实践着生活的梦想实践着生活的梦想 体现着居住的价值体现着居住的价值 创意创意 创新创新 创造创造 全城首创全城首创 英地英地 天骄华庭从空间开始阐释居住的品质天骄华庭从空间开始阐释居住的品质 一期户型配比回顾一期户型配比回顾 分类分类 户型编号户型编号 类别类别 面积面积 面积比例面积比例 套数套数 套数比例套数比例 两房两房 A1
2、 2房2厅1卫 82 13.4% 192 15.91% A2 2房2厅1卫 79 8.6% 128 10.60% B1 2房2厅1卫 89 28.1% 370 30.65% 小三房小三房 B2 2+1房2厅1卫 89 18.9% 249 20.63% 3+13+1 C1 3+1房2厅2卫 130 13.4% 121 10.02% E1 3+2房2厅2卫 135 5.6% 49 4.06% E2 3+2房2厅2卫 142 11.9% 98 8.12% 合计合计 100.00%100.00% 12071207 100%100% 主力户型为主力户型为B1B1、B2B2户型户型，占总面积，占总面积47
3、%47%； B2B2为为89892+12+1户型，户型， 优势明显，可考虑适当增加比例。优势明显，可考虑适当增加比例。 9090- -130 130 ，可考虑增加部分，可考虑增加部分120120三房。三房。 二期地块分析二期地块分析 与西地块相比，东地与西地块相比，东地 块形状规整、方正，块形状规整、方正， 同时更加靠近花园路，同时更加靠近花园路， 更加具备做高端物业更加具备做高端物业 的基础条件。的基础条件。 启示：启示：二期户型配比在二期户型配比在 满足基本政策的前提下，满足基本政策的前提下， 可适当的增加可适当的增加大三房与大三房与 大四房大四房的供给。的供给。 区域性竞争分析区域性竞争分析 2 2 1 1 3 3 4 4 5 5 1 1 鑫苑（新地王） 2 2 白庙城中村改造 3 3 蓝堡湾二期 4 4 数码公寓 5 5 圣菲城 根据本案的推盘进度，推测东地块产品最直接的竞争对手将
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