苏州安泰国际商务写字楼业态定位建议报告（158页）.ppt
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苏州安泰国际商务写字楼业态定位建议报告（158页）.ppt
1、 苏州市场总体情况分析苏州市场总体情况分析 1 苏州市场总体情况分析苏州市场总体情况分析 苏州城市分析苏州城市分析 长三角城市长三角城市紧邻上海的区位优势紧邻上海的区位优势 公路：沪宁高速、苏嘉杭高速、公路：沪宁高速、苏嘉杭高速、312312、204204、318318国道贯穿全境。国道贯穿全境。 铁路：京沪高速铁路穿越苏州市的相城区、工业园区和昆山市。铁路：京沪高速铁路穿越苏州市的相城区、工业园区和昆山市。 轨道交通网：轨道交通网：沪宁城铁进迎来沪宁城铁进迎来 “同城化同城化”时代，融入上海时代，融入上海“3030分钟分钟 都市生活圈都市生活圈”。 苏州市场总体情况分析苏州市场总体情况分析
2、苏州经济总体概况苏州经济总体概况 长三角城市圈中，长三角城市圈中，苏州苏州GDPGDP贡献仅次于上海，苏州正逐渐贡献仅次于上海，苏州正逐渐 被上海并入“大上海”圈。被上海并入“大上海”圈。 苏州市场总体情况分析苏州市场总体情况分析 人均可支配收入人均可支配收入 自自20002000年到年到20092009年，苏州人均可支配收入持续增长年，苏州人均可支配收入持续增长，为苏州，为苏州 房地产发展奠定良好经济基础。房地产发展奠定良好经济基础。 2000-2009年苏州人均可支配收入2000-2009年苏州人均可支配收入 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 200
3、0200120022003200420052006200720082009 人均可支配收入（元） 苏州市场总体情况分析苏州市场总体情况分析 宏观经济政策与产业政策导向宏观经济政策与产业政策导向 宏观经济政策宏观经济政策 1 1、20102010宏观经济政策宏观经济政策“积极稳健，审慎灵活积极稳健，审慎灵活”。 2 2、20112011年宏观经济展望年宏观经济展望通胀将成为明年较严重的问题。通胀将成为明年较严重的问题。 3 3、除了确定性的包括、除了确定性的包括加息手段在内的货币政策收紧，未来房产税、交易税、土地增值税等仍可能出台。加息手段在内的货币政策收紧，未来房产税、交易税、土地增值税等仍可能出台。 苏州市场总体情况分析苏州市场总体情况分析 20112011年房地产发展趋势年房地产发展趋势 20112011年的关键词是年的关键词是“调整调整”二字，房地产市场将会出现你以几大趋势：二字，房
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