郑州升龙凤凰城城中村改造项目B区商业定位汇报（52页）.ppt
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郑州升龙凤凰城城中村改造项目B区商业定位汇报（52页）.ppt
1、金汇商业公司金汇商业公司 升龙凤凰城项目B区 商业定位汇报 2012.11.12 郑州金汇商业有限公司 金汇商业公司金汇商业公司 金汇商业公司金汇商业公司 一、商圈分析 二、市场分析 三、项目分析 四、项目定位 五、业态规划 六、项目包装 金汇商业公司金汇商业公司 一 商圈分析 金汇商业公司金汇商业公司 成熟商圈承东启西，成熟商圈承东启西， 连接新老郑州连接新老郑州 郑汴商圈郑汴商圈是由家具、建材、 家电专业市场群组成的成熟 大型商圈，已在郑州本地形 成强大的市场号召力。 “十二五”规划中，郑汴商 圈承东启西，向南可直达二 七新区，向北则到曼哈顿商 圈，东接CBD，郑东新区， 西攘郑州老城区。
2、是郑汴一是郑汴一 体化的体化的“财富桥头堡财富桥头堡”。 1 1 金汇商业公司金汇商业公司 城市发展，市场外迁 2012年6月15日郑州市出台了关于加快推进中心城区市场外迁 工作的实施意见该市将于2012年下半年正式启动中心城区177 家商品交易批发市场的外迁工作，并计划将在2015年年底前完成 该项工作。 2 2 金汇商业公司金汇商业公司 2012年9月12日，颁布了郑州市中心城 区占用道路违法建筑拆除工作指挥部公告 ， 里面涉及到中博市场。 目前中博家电市场拆迁已经列入政府议程， 商户经营不稳定，普遍需要想寻找一个稳定 的经营环境。 金汇商业公司金汇商业公司 市场分析 金汇商业公司金汇商业
3、公司 郑州家居业态分布郑州家居业态分布 金汇商业公司金汇商业公司 金汇商业公司金汇商业公司 中高端市场：红星美 凯龙、居然之家、欧 凯龙等巨头连续扩张 进入。 低端市场：郑州各区 域家居市场纵多，郑 汴商圈更是繁多，并 发展稳定。 目前郑州家居市场供大 于求，市场趋于饱和， 附近众多成熟家居的高 中低端项目，项目没有 竞争优势。 据业内专家初步统计，我国目前拥有据业内专家初步统计，我国目前拥有50005000平米以上面积的家具卖平米以上面积的家具卖 场超过场超过25002500家，家，1 1万平以上的有万平以上的有900900多家，多家，2 2万平以上的有万平以上的有500500多家，多家，5 5 万平以上的万平以上的100100多家。家具卖场已经趋于饱和状态，但是消费者的需多家。家具卖场已经趋于饱和状态，但是消费者的需 求并没有达到与之相匹配的程度。求并没有达到与之相匹配的程度。 郑州仅
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