苏州圆融时代广场商业综合体项目可行性研究报告（46页）.ppt
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苏州圆融时代广场商业综合体项目可行性研究报告（46页）.ppt
1、圆融商业物业管理 圆融商业物业管理 圆融时代广场可行性方案圆融时代广场可行性方案 报告报告 报告人：商管公司报告人：商管公司 圆融商业物业管理 圆融商业物业管理 第一部分：项目总体概况第一部分：项目总体概况 1、基本概况、基本概况 2、招商中相关管理和租金收费提取方式的约定、招商中相关管理和租金收费提取方式的约定 3、项目工程进度情况、项目工程进度情况 第二部分：项目的接管第二部分：项目的接管 1、项目接管时间、项目接管时间 2、项目接管范围、项目接管范围 第三部分：项目管理第三部分：项目管理 1、项目运营管理目标、项目运营管理目标 2、运营管理内容、运营管理内容 3、具体管理内容、具体管理内
2、容 第四部分：项目顾问公司确定第四部分：项目顾问公司确定 1、项目物业管理顾问公司、项目物业管理顾问公司 2、项目商业运营管理顾问公司、项目商业运营管理顾问公司 第五部分、项目组织架构第五部分、项目组织架构 1、项目组织运作原则、项目组织运作原则 2、项目具体组织框架、项目具体组织框架 第六部分：项目初步预算第六部分：项目初步预算 第七部分：项目工作进度第七部分：项目工作进度 目录目录 圆融商业物业管理 圆融商业物业管理 圆融时代广场圆融时代广场未来新苏州的商业核心！未来新苏州的商业核心！ 圆融时代广场属于商业物业型购物中心，由圆融集团开发，委托圆 融商业物业管理公司进行管理，场地主要实行租赁
3、制，盈利模式为收取 租金或提成及各项费用。实现了所有者、管理者与经营者的分离，彼此 优势互补，既可保证和提高管理水平，物业增值，又可使时代广场以一 个统一的社会形象面对顾客。 依据集团战略部署和商管公司的目标，针对圆融时代广场项目拟订 可行性接管方案。 圆融商业物业管理 圆融商业物业管理 第一部分：项目总体概况第一部分：项目总体概况 一、项目基本概况一、项目基本概况 地块面积地块面积 2121万平方米万平方米 用地性质用地性质 办公、商业用地办公、商业用地 项目内容项目内容 购物购物/ /零售零售/ /办公办公 总建面总建面 5151万平方米万平方米 地下停车位地下停车位 40004000余个余个 写字楼：写字楼：164164，694 694 零售：零售： 348, 181 348, 181 苏州市域新苏州市域新CBD最繁华的商业中心及苏州市标志性商业项目，集零售、餐饮、娱乐、商务、最繁华
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