郑州市西区碧波园商业项目市场调查报告（19页）.ppt
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郑州市西区碧波园商业项目市场调查报告（19页）.ppt
1、碧波园 市场调查报告 时间：时间：2010.052010.05 目录 一、市场调查一、市场调查 1 1、项目区域特征分析、项目区域特征分析 2 2、竞争项目分析、竞争项目分析 3 3、目标消费者人群分析、目标消费者人群分析 二、业态组合二、业态组合 1 1、各业态占比分析、各业态占比分析 2 2、潜在租户名单、潜在租户名单 1 1、项目区域特征分析、项目区域特征分析 该项目地处河南省郑州市二七区，二七区位于郑州市中心 偏西南部，东和管城回族区接壤，西与中原区、荥阳市毗邻， 南接新密市、新郑市，北连金水区。东西宽15.5公里，南北长18 公里。平均海拔高度193米。全区总面积达156.2平方公里
2、，建成 城区面积33.73平方公里。二七区拥有很好的交通优势和商贸优 势，铁路、高速公路密布，区内商圈集中、商场林立。 全区总居住户227241户，总人口659000人。近年来经济飞速发 展，2009年完成地区生产总值3045002万元，比上年增长12.1%。 工业完成总产值1415346万元，比上年增长9.5%；全年完成全社 会固定资产投资1137079万元，比上年增长33.9%。全年完成社 会消费品零售额1675504万元，比上年增长15.5%。完成财政收 入116504万元，比上年增长15.5%。 一、市场调查 2、项目所处位置界定、项目所处位置界定 本项目位于二七区保全街南，淮河路北，
3、交通路东，庆丰街西，距离 二七繁华商圈约4公里范围内，属于二七区商圈之一。 项目所属建中街派出所管辖，辖区常住人口总户数13564户，常住人 口45470人，寄住人口户数557户1069人，暂住人口4669人，周边有 西福民社区、建中街社区、东福民社区、五彩社区、保全街社区、 永安街社区、幸福社区、南铁英社区等，大型综合超市1个（世纪联 华），综合市场1个（金泰成灯具市场），金融网点11家。 项目所在区域 项目现状图 本项目位于郑州市保全街 南，淮河路北，交通路以 东，庆丰街以西。 项目道路环境 道路名称 路段长度 宽度 方向 车道 保全街 交通路至庆丰街段 15 从东至西单行 2车道 庆丰街 保全街至淮河东路段 15 从北至南单行 2车道 淮河路 交通路至庆丰街段 35 东西双向 6车道 交通路 保全街至淮河东路段 15 从南至北单行 2车道 项目周边商圈情况 序号 商圈名称 位置 代表
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