深圳星河时代CBD市场整合推广策略（37页）.ppt
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深圳星河时代CBD市场整合推广策略（37页）.ppt
1、 市市 场场 情情 况况 一、 深圳福田中心区，目前这里正是深圳中心西移的规划重点，不久的将来这里 将是深圳商务中心和行政，文化中心，这片区的住宅目发展蒸蒸日上，虽自然风景 一般，但由于与生俱来的片区优势，所以均价相对其它片区较高，而且楼盘相互之 间比品质，比地段，竞争相当激烈。 二、 深圳CBD座落于中心区内，其发展不但为深圳的商业提供平台更有助于提升 深圳在国内外的形象。 CBD的规划，为在这里建筑赋予了与生俱来的尊贵血统， 注入了国际化和现代化的全新元素其地段与环境都是城市的精华。所它的地段价位 的格外的高昂，目前住宅项目出现的数量不多。但随着CBD的发展，必将出现大量 与整个CBD相匹
2、配的高品质商业住宅项目。 市市 场场 情情 况况 市市 场场 情情 况况 三、 在深圳CBD区里，密集全球各个行业的领袖企业和财富英雄，商界精英，蕴 藏着无尽的商机。汇聚着无穷的力量。CBD已成为深圳含金量最高的地产品牌，住 宅开发商和投资开始蠢蠢欲动，早已将眼光聚焦此，不久的将来，与写字楼配套的 专为商务人士量身定作的商务公寓也应运而生。 1、现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务 机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通信 条件，便于现代商务活动的场所。 2、CBD局限于一个大城市，并且是一个世界性的城市。真正意义上的商务中心 区一定
3、是公认的国际性城市。 CBD（中央商务区）（中央商务区） 情情 况况 CBD（中央商务区）（中央商务区） 情情 况况 3、在一定意义上，一个城市的CBD区已经成为一个城市的代名词，它代表着整个 城市的最精华、超景观的区域。 4、在地段上，CBD因为其无以复加的独特性使得其地价超级昂贵，因为是黄金地 段，它的楼价在这个城市内部或者一个区域内也应该是最高的。从传统意义上讲， 商务中心区往往是高楼林立。 CBD高价值体现其经典地位，但凡入住的企业、员工均被定位为国际化、超前化、信息化。 具有一种高高在上的身份价值，受到外界的观注与羡慕。更由本质的商务领域延伸至生活领 域，CBD的昂贵价值衬托出其生活层面的独特魅力。 项目的基本情况项目的基本情况 地址： 位于深圳中心区CBD，与地铁站，国际会展中心，大型购物公园及星河五星级酒店相 邻，景观次源丰富，极具升值潜力。（地图表现） 建筑布局： 由7栋高
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