郑州罗马假日凯撒帝座高端豪宅营销推广（93页）.ppt
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1、无无 疆疆 N O RoManHoliday 罗马假日项目汇报罗马假日项目汇报 事事 实实 大智做了什么大智做了什么 可考可究的事实证明一切可考可究的事实证明一切 只做一件事只做一件事 旧元素新组合，发现大美旧元素新组合，发现大美 为项目树立一个独特的有市场区隔并能有效延展执行的价值主张，化腐朽为神奇为项目树立一个独特的有市场区隔并能有效延展执行的价值主张，化腐朽为神奇 温哥华山庄温哥华山庄 收冠收冠CBDCBD，后来居上，独领风骚，后来居上，独领风骚 温哥华山庄于入市之际，就以高端符号化形象、明确定位占据了市场地位温哥华山庄于入市之际，就以高端符号化形象、明确定位占据了市场地位 虽然规模上而
2、言属中小楼盘，产品硬质绝对竞争力较差，品牌知名度不高虽然规模上而言属中小楼盘，产品硬质绝对竞争力较差，品牌知名度不高 但市场影响力、认同感、形象沟通力均超过了周边的绿城百合公寓、联盟新城等楼盘但市场影响力、认同感、形象沟通力均超过了周边的绿城百合公寓、联盟新城等楼盘 以区域最高单价颠覆既有市场以区域最高单价颠覆既有市场 入列郑东新区高价楼盘第一阵营，均价超过入列郑东新区高价楼盘第一阵营，均价超过1000010000元元/ /平米，刷新区域最高价平米，刷新区域最高价 银基王朝银基王朝 重磅出击，连创新高，帝王无可撼重磅出击，连创新高，帝王无可撼 银基王朝前期以暴发户形象入市，由于其定位上的偏差，
3、客群吸纳不够成功，销售出现瓶颈银基王朝前期以暴发户形象入市，由于其定位上的偏差，客群吸纳不够成功，销售出现瓶颈 后期重新定位于“新银基”概念，对目标客群准确对位后期重新定位于“新银基”概念，对目标客群准确对位 尽管产品单一、规划优势不突出，但依托项目大体量，以符号感缔造无人可及的大气势尽管产品单一、规划优势不突出，但依托项目大体量，以符号感缔造无人可及的大气势 业绩一路飘红，高歌猛进，业绩一路飘红，高歌猛进，70007000元元/ /平米均价创在售高层项目最高值平米均价创在售高层项目最高值 永威翰林居永威翰林居 百年基业赢人生，突围窄圈成功提升百年基业赢人生，突围窄圈成功提升 项目当时面临一系列的窘况，前期由于销售证件的问题曾经在市场上造成相当负面的不利影响项目当时面临一系列的窘况，前期由于销售证件的问题曾经在市场上造成相当负面的不利影响 重新进行包装，并一举洗清之前的过失，在当时对我们考
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