郑州国贸360广场商业项目调查研究报告（15页）.pptx
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郑州国贸360广场商业项目调查研究报告（15页）.pptx
1、郑州国贸郑州国贸360360广场广场 商业项目调研 江山集团 2013-08-07 卫星图 项目导览 总述 商场概况 建筑设计相关 品牌规划/业态分布 停车规划 优劣分析 备注 总 述 由河南新田置业公司开发 郑州国贸中心2是郑州主城区地标，位于农业路和花园路 交汇处，以48万平方米超大规模、高辐射性区域优势、高 素质消费群体，融合街区SHOPPINGMALL（即街MALL）、 酒店式公寓及甲级写字楼多种业态成就郑州史无前例的全 业态复合地标。共有住宅2、写字楼3、商铺4三种物业类 型。 郑州国贸中心的定位是“城市金融和商业中心”，集展示、商 务、购物、娱乐、休闲、餐饮、旅游、文化、康体、 情
2、感交流 十大商业功能于一体。由于郑州国贸中心占据两条城市主干道： 区域内郑州市动物园、文博广场、丹尼斯卖场、中环百货、咖 啡馆、电信部门、电器卖场、博物馆、影院、酒店、学校等各 种配套齐全优越，业态基础深厚，日常生活、休闲、健身、娱 乐、求知、交际等等城市生活、娱乐功能一应俱全，具有24小 时城市功能。 商场概况 国贸360广场是综合业态的商业广场，有各 类品牌服饰、家乐福大型超市、国美电器、 各类饮料、餐厅、动漫游戏、健身娱乐等业 态。 与大商新玛特郑州总店相邻，其中面向花园 路过道与其相同，能够实现客源相互流通， 由于其定位和品牌类别与新玛特不同，所以 不用担心客源分流问题。 其目标客户集
3、中在有一定消费能力的年轻人 群，其品牌和其他业态也都偏向年轻化和时 尚化。 建筑面积：建筑面积：40000 客客 单单 价：价：600+左右 营业时间：营业时间：周日周四：10:0021:30 周五、周六及节假日：10:0022:00 电梯相关：电梯相关：面向花园路和丰产路的过道均有上下各两部扶梯， 围绕天井每层有上下扶梯环绕。无观光电梯。 人人 流流 量：量：由于和新玛特相邻，据有关数据统计这一区每天 经过的人流量有37万人，其中两个商场的日均人 流量有6万左右，周末和节假日会更多。 车车 流流 量：量：国贸和新玛特共用一个停车场，在花园路、农业 路和丰产路各有一个出入口。一小时车流在1000 以上（下午14:0015:00） 运营模式：纯租赁运营模式：纯租赁 商场概况 位置位置 租价租价 备注备注 负一 230270元/月 物业费未知 一层 350元/月 二层 80-100元/月 三层
全部分类
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