郑州百年德化商业项目调查分析报告（93页）.ppt
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郑州百年德化商业项目调查分析报告（93页）.ppt
1、郑州商业项目调查分析 百年德化 一、项目简介一、项目简介 百年德化商业管理有限公司简介 郑州百年德化商业管理有限公司，隶属于宇通企业集团绿都置业板块，主要从事大型 业项目运营管理、招商租赁等商业和物业管理服务。公司成立于2004年11月，现有员工 150名，运营管理百年德化风情购物公园一期、许昌思故台、百年德化风情购物公园 二期三个商业项目。 公司按照现代企业管理制度，实行董事会领导下的总经理负责制，下设运营管理部、拓展部、营销策划 部、设备保障部、保卫消防部、综合管理部、产权管理部、财务部、卖场部九个部室，各部门主要分工 如下： 运营管理部：负责园区正常运营秩序，快速高效处理与商家有关的各类
2、事宜； 营销策划部：负责园区品牌推广、营销活动、广告管理等工作； 设备保障部：负责园区的设备运行、公共设施的管理与维护； 保卫消防部：负责园区的公共秩序、消防安全； 招商部：负责园区的招商与品牌管理工作； 综合部：负责公司的行政、人力资源管理、对外联络和企业营运综合协调工作； 产权管理部：负责业主抵押贷款的协办、业主服务、返租租金支付、产权证发放等工作； 财务部：负责公司财务战略、财务管理、内部控制等工作； 规划部：负责商业信息搜集、商业定位及规划、商业研究、以及对外提供商业资讯服务。 百年德化风情购物公园，由宇通集团旗下宇通不动产（河南）有限公司倾巨资建设，占 地面积51.98亩，经营面积6
3、8000平方米，位于德化街以西，正兴街以南，福寿街以东，裕 元里以北。项目位于郑州商贸中心二七商圈之核心，紧邻郑州火车客运站和长途客运总 站，二七商圈与火车站中心枢纽地带，数十条交通线路途经“百年德化”，是郑州交通网 络最为密集的地方。 百年德化风情购物公园，作为德化街“复兴”工程，承继老德化街“以德感化世人”的 古训，宇通不动产为德化街二期改造项目命名为“百年德化风情购物公园”，寓意“传 承百年商史，德润百年未来，”在继承百年德化街传统文化和商业精华的同时，开创百年 德化新时代新商业。 整体建筑理念用国际规划演绎中原最具时代特色的商业空间。百年德化聘请曾主持设计过 美国“迪斯尼乐园”和香港“亚洲中央公园”等大型项目，在商业街建设和景观设计方面 享有盛誉的“美国泛亚易道设计事务所”进行规划设计，园区以下沉式中心广场为中心， 由A、B、C、D四个主题区域有机组成，所有店面和商铺通过幽径和联廊
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