1、1 郑州东区写字楼调研报告 郑州东道房地产营销策划有限公司市场 研究与策划部 汇报日期：2013年1月 2 目录 Part 1 郑州写字楼发展轨迹 Part 2 郑州写字楼市场现状 Part 3 郑东新区写字楼市场扫描 Part 4 郑州写字楼市场总结及预测 3 目录 Part 1 郑州写字楼发展轨迹 Part 2 郑州写字楼市场现状 Part 3 郑东新区写字楼市场扫描 Part 4 郑州写字楼市场总结及预测 4 第一个阶段：主要以经三路农业路、紫金山第一个阶段：主要以经三路农业路、紫金山 周边以及西郊市政府周边为主要发展区域周边以及西郊市政府周边为主要发展区域 郑州写字楼发展初期郑州写字楼
2、发展初期 以经三路财富大道农以经三路财富大道农 业路为主，紫金山金业路为主，紫金山金 水路，中原路郑州市水路，中原路郑州市 政府周边区域等老城政府周边区域等老城 区优势地段零星分布区优势地段零星分布 为主。为主。 5 第二个阶段：主要以第二个阶段：主要以CBD、金水路未来路至、金水路未来路至 金水立交桥沿线及周边为主要发展区域金水立交桥沿线及周边为主要发展区域 伴随着郑东新区的发伴随着郑东新区的发 展，展，CBDCBD板块迅速崛板块迅速崛 起并引领郑州写字楼起并引领郑州写字楼 发展多年，金水路未发展多年，金水路未 来路以东商务办公进来路以东商务办公进 一步发展，出现了升一步发展，出现了升 龙大
3、厦，楷林等中高龙大厦，楷林等中高 端写字楼，同时老城端写字楼，同时老城 区其他优势地段进步区其他优势地段进步 一零星发展。一零星发展。 6 第三个阶段：主要以新省政府周边、高铁客第三个阶段：主要以新省政府周边、高铁客 运站心怡路周边为主要发展区域运站心怡路周边为主要发展区域 现阶段郑州市商务办现阶段郑州市商务办 公物业主要是以新省公物业主要是以新省 政府周边的政务区以政府周边的政务区以 及郑州高铁客运站、及郑州高铁客运站、 心怡路周边地区所形心怡路周边地区所形 成的商务办公聚集区成的商务办公聚集区 为主要发展区域。为主要发展区域。 7 目录 Part 1 郑州写字楼发展轨迹 Part 2 郑州写字楼市场现状 Part 3 郑东新区写字楼市场扫描 Part 4 郑州写字楼市场总结及预测 8 库存加大，潜在供应量激增，竞 争加剧。 20122012年第年第4季度郑州市房地产市场运行情况季度郑州
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