余姚锦湖佳苑住宅项目市场分析报告（42页）.ppt
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余姚锦湖佳苑住宅项目市场分析报告（42页）.ppt
1、余姚锦湖佳苑市场分析报告余姚锦湖佳苑市场分析报告 目录目录 第一章第一章 余姚宏观环境分析余姚宏观环境分析 第二章第二章 余姚房地产市场分析余姚房地产市场分析 第三章第三章 别墅发展阶段分析别墅发展阶段分析 第四章第四章 别墅客群分析别墅客群分析 第五章第五章 项目项目SWOTSWOT分析及规划建议分析及规划建议 第一章第一章 余姚宏观环境分析余姚宏观环境分析 1.11.1余姚余姚城市概况城市概况 地理位置 位于长江三角洲的南翼-杭州湾畔 ，处于在宁波市西北部，东距国际港 口城市宁波40公里，西距杭州120公 里，离杭州湾跨海大桥仅30公里 面积 总面积1526.86平方公里 人口 户籍人口8
2、3.1万人 下辖区县 6个街道：阳明、凤山、梨洲、兰江 等，（注：市政府驻地兰江街道） 1个乡：鹿亭乡 14个镇：丈亭、梁弄、大岚、四明山 等 为杭州湾南翼的桥头堡，是宁波通往长三角为杭州湾南翼的桥头堡，是宁波通往长三角 各城市的重要枢纽各城市的重要枢纽。 17381 20002 23025 25114 17.70% 15.08% 15.11% 9.07% 0.00% 10.00% 20.00% 0 10000 20000 30000 2005年 2006年 2007年 2008年 余姚近年人均余姚近年人均GDPGDP 单位：元 人均GDP 298.1 358.9 420.1 487.1 14
3、.20% 20.40% 17.05% 15.95% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 0 200 400 600 2005年 2006年 2007年 2008年 余姚近年余姚近年GDPGDP 单位：亿元 GDP总值 增长率 余姚市近年来经济发展始终保持较高速度，GDP年均增长率在10%以上； 人均可支配年收入08年首次超过25000元以上；居民购买力和消费水平处于一个较 高的水平，但近两年购买力增长趋势开始放缓。 近几年余姚市人均收入及支出走势图近几年余姚市人均收入及支出走势图 20002 23024 25114 1729717656 15561 61.96% 76.70% 86.50% 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 200620072008 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 6
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