重庆圣地天伦度假村项目整体定位及物业发展建议报告(合富辉煌)（94页）.ppt
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重庆圣地天伦度假村项目整体定位及物业发展建议报告(合富辉煌)（94页）.ppt
1、重庆圣地天伦重庆圣地天伦 项目整体定位及物业发展建议报告项目整体定位及物业发展建议报告 湖南合富辉煌战略发展中心 2009年3月 每 一 方每 一 方 背 后背 后 ， 都 应 该 蕴 含 着 未 来 的都 应 该 蕴 含 着 未 来 的 水土水土 力量力量 HOPE POWER CITYS 策略层面的关键词One 颠覆 若按传统认知，我们根本没机会达到目标。 策略层面的关键词Two 超越 不是说服，是引领他们开阔更高的眼界， 超越自身，继续超越其它。 策略层面的关键词Three 高度 没有高度就没有关注，必须影响城市的高度。 从项目谈起从项目谈起 项目开发背景项目开发背景 1.重庆被批准设立
2、为“城乡统筹综合配套改革试验区” 2.万盛区是重庆市唯一的旅游经济试验区和中国优秀旅游城区 3.万盛区将重点、整体打造旅游产业 项目情况项目情况 项目名称：项目名称：圣地天伦项目（暂用名） 项目区位：项目区位：项目位于万盛红苗寨，距离重庆主城约120公里路程，与万盛 市区相距约21公里，紧邻万盛石林和黑山谷风景区。 现经济指标：现经济指标：项目占地面积2100亩，其中可开发用地面积约100亩。 S Strengthstrengths WWeaknesseseaknesses OOpportunities pportunities T Threatshreats S S优势优势 1、紧邻万盛石林
3、和黑山谷 风景区，区位优势明显 2、2100亩，规模效应； 3、具有丰富的保健资源 4、自然资源得天独厚 WW劣势劣势 1、路况差，交通可达性不 好 2、周边配套极差 3、地块内水景资等特殊源 缺乏 4、项目地块起伏大 5、缺乏强大的品牌支撑 OO机会机会 1、重庆市政府对旅游业大 力支持 2、万盛区政府对项目高度 重视 3、人们生活理念的转变 T T威胁威胁 1、国家宏观政策调控 2、近郊旅游地产物业的强 势竞争 3、项目紧邻项目的开发 SWOT矩阵矩阵 SOSO策略策略 发挥项目在资源上以及区位 上的优势，并并充分利用区 政府的规划优惠政策，采取 主动出击的战略。 WOWO策略策略 充分把握政策优势，引导人 们生活理念的加快转变，采 用一定的营销推广等手法来 克服和改进内部弱点。 STST策略策略 强化自身项目的优势，突出 项目核心竞争力，在市场竞 争中脱颖而出。 WTWT策略策略 通
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