镇江城市发展和房地产市场调查研究报告(59页）.ppt
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镇江城市发展和房地产市场调查研究报告(59页）.ppt
1、镇江城市和房地产市场调研报告镇江城市和房地产市场调研报告 调研和 报告回调研和 报告回 答的主 要问题答的主 要问题 一、一、 镇江中高档商品住宅的容量镇江中高档商品住宅的容量 二、二、 城市发展规划和实现前景城市发展规划和实现前景 三、三、 土地市场特征与简要分析土地市场特征与简要分析 四、四、 房产市场现状与简要分析房产市场现状与简要分析 五、五、 可能的项目机会可能的项目机会 一一、镇江中高档镇江中高档 商品住宅的容量商品住宅的容量 城市基本条件城市基本条件 区位和对外交通区位和对外交通 面积 人口 比较分析 经济基本状况经济基本状况 主要经济指标 工业和园区经济、 外资引进 发展潜力
2、小结小结 1、镇江处于沪宁线靠近南京的一端，到南京和上海的距离分别为80和220公里 这个距离意味着镇江基本不能接收上海的辐射 2、镇江对外快速交通主要依赖沪宁高速公路和沪宁铁路，2005年可通过润扬大桥改善和长江 以北的交通联系 和沪宁线其它城市相比，镇江对外交通状况最差：主城区距离沪宁高速公路最远（15公里）；城际间高速公 路数量不足；无锡民航机场启用后，镇江也是启用航空港最不便利的城市；和苏北的联系在润扬大桥贯通后也 只能改善到区域平均水平偏上；和浙江联系也最不便利。 一一、镇江中高档镇江中高档 商品住宅的容量商品住宅的容量 城市基本条件城市基本条件 区位和对外交通 行政区划和面积行政区
3、划和面积 人口 比较分析 经济基本状况经济基本状况 主要经济指标 工业和园区经济、 外资引进 发展潜力 小结小结 1、镇江现下辖市区（京口、润州、丹徒和新区）和丹阳市、句容市和扬中市 2、镇江总面积3850平方公里，是长三角最小的，常州4400，扬州6600 总面积的51为丘陵，20为圩区，14为水域，实际能用于工业、城市建设的用地相当少 3、市区面积1087平方公里，也是沪宁线比较小的 市区真正具备城市特征的面积更小，2002年才并入市区的丹徒区面积750平方公里，占整个市区的70 即便是并入丹徒后的市区面积占总面积的比例仍然不高，仅为28 句容市 丹阳市 扬中市 一一、镇江中高档镇江中高档 商品住宅的容量商品住宅的容量 城市基本条件城市基本条件 区位和对外交通 行政区划和面积 人口人口 比较分析 经济基本状况经济基本状况 主要经济指标 工业和园区经济、 外资引进 发展潜力 小结小结 1
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