郑州东风路住宅项目推广及平面表现提案（55页）.ppt
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郑州东风路住宅项目推广及平面表现提案（55页）.ppt
1、东风路项目推广及平面表现提案 这是我们在思考推广前，给本案的第一个关键词。这是我们在思考推广前，给本案的第一个关键词。 尚正行深耕郑州尚正行深耕郑州7 7年，调研无数次，年，调研无数次， 正是经验和对郑州市场的正是经验和对郑州市场的熟悉熟悉告诉我们：告诉我们： 本项目从产品设置，到品牌强度，到版块价值而言，本项目从产品设置，到品牌强度，到版块价值而言， 消费者消费者的主要构成是刚性需求为主的主要构成是刚性需求为主。 同时，目前国家调控政策频出，有保有压，对刚需的同时，目前国家调控政策频出，有保有压，对刚需的 住房全力提倡。因此本项目，在市场环境未卜的情况下住房全力提倡。因此本项目，在市场环境未
2、卜的情况下 提前成活。提前成活。 刚需刚需 第二个关键词，与客户组成有关。第二个关键词，与客户组成有关。 本片区相比花园路版块，发展价值和投资价值本片区相比花园路版块，发展价值和投资价值弱弱，相比北环以北和，相比北环以北和 五龙口版块，五龙口版块，价格偏高价格偏高。因此，版块对于其他片区的客户而言，吸。因此，版块对于其他片区的客户而言，吸 引力不强，全市影响力弱。引力不强，全市影响力弱。 杜绝全市范围的通杀，是本案解决推广的重要一步。杜绝全市范围的通杀，是本案解决推广的重要一步。 地源地源 第三个关键词，与生活功能有关。第三个关键词，与生活功能有关。 城市二环沿线，生活配套、教育配套、医疗配套
3、、公共交通配套城市二环沿线，生活配套、教育配套、医疗配套、公共交通配套十分成十分成 熟熟 并且仍是政府城市发展计划中并且仍是政府城市发展计划中持续关注持续关注的区域。的区域。 本项目区域生活便利，可以成为购房者第一居所的首选。本项目区域生活便利，可以成为购房者第一居所的首选。 便利便利 第四个关键词，与竞争状况有关。第四个关键词，与竞争状况有关。 纵览片区周边有竞争关系的楼盘，无不以纵览片区周边有竞争关系的楼盘，无不以“国际国际”、“家园家园”、“阳光阳光” 等陈旧的房地产套话推介项目，生搬硬套痕迹严重，与客户没有深层次等陈旧的房地产套话推介项目，生搬硬套痕迹严重，与客户没有深层次 的沟通。的沟通。 既然客户以片区客户为主，何不尝试既然客户以片区客户为主，何不尝试亲近对话亲近对话， 如果处理得当，可以跳出激烈竞争，独自偷欢。如果处理得当，可以跳出激烈竞争，独自偷欢。 同质同质 刚需刚需 地
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