1、租租 赁赁 业业 务务 培培 训训 培训人：游丽培训人：游丽 租赁业务的宏观介绍租赁业务的宏观介绍 租赁业务收费标准租赁业务收费标准 类型类型 租金价格（元）租金价格（元） 收费标准（月）收费标准（月） 客户客户 300以下以下 1 300600 300元元 600以上以上 0.5 房东房东 1500以下以下 不收费不收费 15003500 0.5 3500以上以上 0.5 房屋租赁？房屋租赁？ 房屋租赁，是指出租人将出租房屋 提供给承租人使用收益，承租人按 约定支付租金，并在租赁关系终止 时，将所租房屋交还出租人的一种 民事法律行为。 什么样的房屋可以租赁？什么样的房屋可以租赁？ 已依法取得
2、房屋所有权证和国有土地使用证已依法取得房屋所有权证和国有土地使用证 或房地产权证；或房地产权证； 司法机关或行政机关未依法限制房地产权利；司法机关或行政机关未依法限制房地产权利； 产权清楚产权清楚，无权属争议；无权属争议； 未抵押或已抵押但经抵押权人同意；未抵押或已抵押但经抵押权人同意； 非违章建筑；非违章建筑； 符合使用安全标准；符合使用安全标准； 符合外事符合外事、安全安全、公安公安、环保环保、卫生等部门卫生等部门 的有关规定的有关规定。 怎样办理房个人如何办理怎样办理房个人如何办理房房 屋租赁证屋租赁证？ 个人须向房屋所在区、县房屋管理机关的基层 管理机构提供以下材料： 房屋出租申请书；
3、 房屋产权证明； 房产所有权人的居民身份证； 出租共有房屋的，应当提交其他共有人同 意出租的证明书或委托书。经审核符合条件的， 发给经市房屋土地管理局统一印制的房屋租 赁证。房屋租赁证实行年检制。 为什么要到房管部门办理为什么要到房管部门办理房房 屋租赁证屋租赁证？ 到房管部门办理房屋租赁证并进行 租赁合同的登记备案，是保护租赁双方 合法权益的条件，一旦发生纠纷，根据 城市房屋租赁管理办法的规定， 房屋租赁证是租赁行为合法有效的 凭证。 当事人签订的书面租赁合同，当事人签订的书面租赁合同， 应当具备哪些条款？应当具备哪些条款？ 当事人姓名或者名称及住所； 房屋的坐落、面积、装修及设施状况； 租赁用途； 租赁期限； 租金及交付方式； 房屋修缮责任； 转租的约定； 变更和解除合同的条件； 违约责任； 当事人约定的其它条款。 房租的构成因素有哪些？房租的构成因素有哪些？ 维修费、管理费、折旧费、
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