1、2012中国房地产发展形势总结 合肥、六安地区房产发展总结 目 录 第三部分 中国2012房地产市场总结 第五部分 2012合肥房地产市场总结 第二部分 中国房地产业终盘点 第四部分 12月安徽区域房地产市场盘点 第一部分 解读国际及中国经济形势发展 第六部分 六安住宅市场分析 第一部分第一部分 解读国际及中国经济形势发展解读国际及中国经济形势发展 1 1、失业率失业率 趋 于稳 定；趋 于稳 定； 2 2、社会开社会开 始回归始回归 “ 实业实业 ”； 1 1、市场价格出市场价格出 现现“谷底谷底”； 2 2、对资产的控对资产的控 制易手：由弱者制易手：由弱者 转向强者；转向强者； 1 1、
2、信用崩溃；信用崩溃； 2 2、极端厌恶风极端厌恶风 险；险； 1 1、特殊的解释特殊的解释 及其合理化；及其合理化； 2 2、最坏的已经最坏的已经 过去；过去； 3 3、各种短期市各种短期市 场联盟大量出现场联盟大量出现 1 1、泡沫产生裂泡沫产生裂 缝；缝； 2 2、回归不确定回归不确定 状态；状态； 3 3、拥有不完全拥有不完全 信息的投入者大信息的投入者大 量涌入市场量涌入市场 1 1、新富裕阶层新富裕阶层 的承诺的承诺（技术突技术突 破破）； 2 2、旧规则被打旧规则被打 破；破； 3 3、巨大的风险巨大的风险 渴求渴求 恢复期恢复期 恐慌期恐慌期 触礁期触礁期 资 产 泡 沫 资 产
3、 泡 沫 兴奋期兴奋期 否定期否定期 市场出清期市场出清期 时时 期期 世界经济形势发展的六大时期 国际经济形势国际经济形势 一是全球经济进入深度调整期，世界经济可能经历较长时间中低速增长过程一是全球经济进入深度调整期，世界经济可能经历较长时间中低速增长过程 预计世界经济将延续低速增长局面，继续在周期底部徘徊，但全球经济第二次探底的可能性小。 二是经济全球化继续发展，但治理和规范全球化倾向上升二是经济全球化继续发展，但治理和规范全球化倾向上升 “不断扩大产品销路的需要，驱使资本主义奔走于全球各地。它必须到处落户，到处开发，到处建立 联系。”马克思 三是各国增长模式加快调整，世界经济结构孕育深刻转型三是各国增长模式加快调整，世界经济结构孕育深刻转型 各国纷纷从国家战略高度谋求新的竞争优势，更加注重内外均衡发展，更加注重实体与虚拟经济协调 发展，更加注重寻求新的技术突破以调
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