大同市商业地产（百盛、华林新天地）案例调研.ppt
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大同市商业地产（百盛、华林新天地）案例调研.ppt
1、大同市商业调研 大同市 一、城市概况 大同市，山西省省辖市， 山西省省域副中心城市， 晋冀蒙三 省区交界处。全境总面积14176平方千米，市区面积2080平方 千2013年末，全市常住人口为176万人 主要数据 GDP 城镇居民人 均可支配收 入 农村居民人 均可支配收 入 社会消费品 零售总额 1001.5亿元 23043元 7137元 523亿元 二、整体商业发展情况 商圈 主力商场 大西街商圈 华林新天地、蓝天山 鹰商城、华宇购物中 心 永泰南路商圈 凯德世家广场（百 盛）、尚都INbox 三、案例分析 案例一 项目：百盛 位置： 永泰南路凯德世家购物中心 开业时间： 2013年10月3
2、1号 商业面积： 5.4万（扣除停车场面积） 停车位：900个 主力客群：20-55岁 业态 面积（） 占比 服饰百货 42100 66.8% 餐饮 11000 17.5% 休闲娱乐 9000 14.3% 文体教育 0 0.0% 公共服务（美容、票务等） 600 1.0% 家居用品 300 0.5% 合计 63000 业态占比 服饰百货 66.8% 餐饮 17.5% 休闲娱乐 14.3% 主力店分析 主力店主力店 类别类别 面积（）面积（） 面积占比面积占比 类别占比类别占比 凤临阁凤临阁 餐饮 1000 1.59% 4.40% 仟味美食街仟味美食街 餐饮 1200 1.90% 5757湘湘
3、餐饮 600 0.95% 宝姿宝姿 服饰 250 0.40% 0.79% MaxMara MaxMara WEEKENDWEEKEND周末、周末、 阿玛尼阿玛尼 服饰 150 0.24% COACHCOACH 服饰 100 0.16% 游乐园悠游堂游乐园悠游堂 娱乐 1000 1.59% 3.30% 万达影城万达影城 娱乐 8000 1.59% 合计合计 12300 8.4% 数量合计数量合计 9家 服饰百货类别占比 类别类别 数量（家）数量（家） 占比占比 主力店主力店 3 3 3.0%3.0% 潮牌潮牌 9 9 9.0%9.0% 体育户外体育户外 1010 10.0%10.0% 时尚休闲时尚休闲 3636 36.0%36.0% 服贸配套服贸配套 4242 42.0%42.0% 合计合计 100100 每层餐饮情况 二层 1 贝拉米兰甜品 三层 1 亲亲木朵甜品 四层 2 5
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